セキスイハイムの二世帯住宅

更新日:2019年4月19日

セキスイハイムでは、以下の二世帯住宅・多世帯住宅ラインナップが用意されています。

  • 完全分離の間取り
  • 隣居スタイルの間取り
  • 玄関共有の間取り
  • 玄関・浴室共有の間取り
  • 完全共有の間取り

セキスイハイムではこのように5つの間取り・プランに分類して、二世帯住宅を提供しています。

完全分離と完全共有、玄関や浴室をシェアする一部共有型、そして建物の中心部にシェア空間を設ける隣居型と、二世帯住宅の主な間取りを全て網羅しています。

目次

  1. 坪単価・工法など
  2. 実例(口コミ・評判)

坪単価・工法など

会社名 積水化学工業株式会社
売上高 3,289億円
坪単価 70~80万円(二世帯住宅)
木造住宅 壁式ユニット工法
鉄骨造住宅 軽量鉄骨造
公式サイトの二世帯住宅解説 二世帯・同居の暮らし

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二世帯住宅の実例(口コミ・評判)

●●セキスイハイムで二世帯住宅を建てました。玄関は共有で真ん中にあり、右と左で両親と私たちの居住空間に分かれています。

このスタイルのおかげで、どちらもプライバシーが保たれています。家は一つですが、それぞれ一軒家に住んでいるような感覚です。

セキスイハイムの営業さんには親身になって相談に乗っていただけました。何回も打ち合わせを重ねて、希望どおりの家を建てることができて、満足しています。

セキスイハイムはユニット工法なので、家が建つのは1日です。工場で作られたユニットを運んでくるというものなので、朝、土台だけだったところに、夕方には家が建っているという感じです。

家が建つのは1日ですが、土台から内装などを含めて工期は3ヶ月ほどでした。坪単価は大体80万円ぐらいです。照明やカーテンなどで少しサービスをしていだたきました。

セキスイハイムは大手ですし、点検もしっかりしています。打ち合わせを何度もしていたので、こちらの希望通りの家を建てることができました。

窓は大きめにし、開放感が出るようにしました。窓が大きいと冬は寒いかなと思ったのですが、断熱がしっかりしているので、家の中の熱を逃がさず暖かいです。住み心地がいいと両親も喜んでいます。(東京都・40代女性)

●●地価の高い東京という土地柄、二世帯住宅とは言っても、一般住宅用だけでなく、賃貸併用住宅、店舗併用住宅など、バリエーションが多いです。

セキスイハイムでは、資産活用専門の営業部門があり、実際に建築に入る以前の段階から、様々な相談に応じてもらえます。

土地の地質、基礎、建物構造、建築規制といった事前検討事項に始まり、さらに細かく、建物の間取り、建物外部の材質、部屋の内装、部品など、ハウスメーカーとしてあらゆる角度からの相談が可能です。

場所によっても異なりますが、実際に住宅展示場に行くと、一般住宅用の設備だけではなく、賃貸併用住宅の設備も展示してあります。

賃貸併用を検討する方には、建物や部屋内部が具体的にはどのようになるのか、実際の状況が確認出来るし、イメージがよく分かります。

賃貸併用住宅の場合、建物完成後に、賃貸部分の経営をどのように行うか、管理と維持はどのようにするのか、専門業者の紹介など、経営するにあたり重要な情報を得ることが出来ます。

建築にあたり、提携する金融機関(複数の大手銀行や生保)の融資制度の紹介をしてもらえます。

完成後の賃貸経営に関連するため、一般の住宅ローンとは条件も異なり、融資実行前に複数の金融機関から提案をしてもらえますし、事前の比較検討が出来る点はメリットと言えます。

私の場合、賃貸併用の二世帯住宅を実際に建築しました。検討期間は1年半、建築期間は建物設置に3ヶ月+内装に2ヶ月で計5ヶ月かかりました。

そして、「建物引き渡し→占有部分への入居→賃貸部の経営開始」といった大まかな流れで進んでいきました。

工期が短く、仮住まいの家賃などといった付随費用の発生が少ない点、そして賃貸部の入居者募集の活動は建築中から行うため、空き部屋がないという点は大きなメリットでした。特に経営開始初期の、多くの資金が必要となる期間では見逃せないメリットです。

自宅と共に賃貸併用部分を持つ住宅を検討する方には、特におすすめのハウスメーカーです。(東京都・50代男性)

●●私の両親が住んでいた家が古くなったことと、私たちがマイホームをどうしようか検討していたことから、それなら二世帯住宅がいいのではないかということになり、建てることとなりました。

二世帯住宅を建てるにあたり、ハウスメーカーさんをどうしようか迷いましたが、両親の家がセキスイハイムで建てていて、アフターサービスもよかったことから、セキスイハイムにお願いすることにしました。

間取りは、玄関は共用で真ん中に配置して、あとはお風呂も台所も1つずつの分離タイプにしました。玄関は広くとってあるので、玄関と廊下部分がお互いの共有スペースとなっています。

お互い生活時間帯が違うので、お風呂も台所も分けて正解でした。遅くなったからといって、気をつかって音を立てないようにしなくてもいいので、とてもいいです。

親子だからこそ、細かいことはお互い言えなかったりしますが、この間取りですと、今までの自分のライフスタイルをそのまま維持することができるのです。

何かあればすぐに行けますし、両親も孫たちと暮らせて楽しそうです。この間取りを提案していただいて本当によかったと思っています。

建物の価格は3200万円ぐらいでした。少し高いかなと思ったのですが、その分、カーテンや照明などでお値引きしていただきました。工期は3ヶ月ほどでした。

近所にそれぞれ住むぐらいなら、二世帯住宅のほうがコスト面でもいいように感じます。(神奈川県・40代女性)

●●「住宅展示で使用した建物を抽選で格安で譲ります」という抽選会に参加した事がきっかけで、二世帯住宅を建てることになりました。

結局、抽選には漏れてしまいましたが、坪単価5万円引きの特典付きで建てることができました。家を建てるのに全部で4千万円ほどかかりました。

担当は男性の方で、しっかりしていて、頼り甲斐のありそうな方でした。二世帯住宅を考えていた為、打ち合わせに参加する人数も多く、その分いろんな意見が沢山出るのですが、ひとつひとつ丁寧な対応をしてくださいました。

アイデア提案では、担当者さんのお宅の写真を見せて頂いて、参考にしたものもありました。壁紙のデザインは女性の担当者がいまして、私達の好みの色、雰囲気に合わせて、センス良く提案をしてくださいました。壁紙に関しては、今でも満足しています。

現場の状況としては、工場である程度枠組みを作ったものを現場で組み立てていくので、実際に着工してから家の形が出来るのは本当にあっという間でした。

アフターサービスも充実していて、入居早々に髪染めで壁紙を汚してしまったもの、自然に剥がれてきたものなど、素早く対処して頂きました。

6ヶ月、1年、2年と、定期的にも点検に来てくださって、本当に小さな事でも一緒に確認してくださり、相談も乗ってくださいました。(栃木県・30代女性)

●●2人目の子どもが出来た後に、私の実家の狭い土地に二世帯の住宅を建てる事にしました。その時にお願いをしたハウスメーカーはセキスイハイムです。私が以前に積水の関連の会社の事務をパートでしていた関係で、そちらに勤めていた1級建築士さんに設計をお願いしました。

狭い土地だった為、鉄筋の3階を建てる事にしました。自宅の横には自動車が1台とオートバイが置けるスペースを作ってもらいました。今思えば費用があったら屋根が付いた駐車場が良かったです。

また、主人がマージャンをする人だったので3階には換気扇を付けてもらって、空気が綺麗になる様に設計してもらいました。息子の部屋には光が入る様にしてもらいました。

欠点は、費用をけちった為、壁紙や天井の壁の質が悪かった点です。また、カーテンも特注でお願いをしたのですが、気に入った物で無かったのが残念な点です。(愛知県・40代女性)

●●セキスイハイムを利用したきっかけは、住宅展示場へ行った事です。その際に対応して下さった方が役職に就いている方でした。「値下げも可能なので任せてください」と言われ、何かの縁と思い、もともと考えていた二世帯住宅を依頼する事にしました。

土地も大体しか決まっていなかったので、土地探しから始まったのですが、知り合いの方から安く譲ってもらえるという事で、家も含めて料金は4300万円くらいでした。

見積もりの際に4500万円以内で抑えてほしいとお願いしてしていたので、とても満足のいく金額でした。

家の間取りを考える際にも、今までの二世帯住宅の事例をいくつも見せて頂けて、参考になりましたし、私達家族に合った間取りが完成したと思います。相談にもしっかり乗ってくれますし、沢山アドバイスも頂けました。

工事は、工場の中で家のパーツを作り運んでいくユニット工法という建築方法らしく、とても短い期間で完成しました。工場の見学にも実際に行く事が出来たのですが、工場の中で家が作られて行く様子は、見ていて楽しかったです。

完成した住宅に住んで3年経ちますが、不備もなく、夏場は涼しく、冬は暖かく過ごせていますので、とても過ごしやすい家です。

人生に一度の高い買い物なので、悩んでいたのですが、セキスイハイムに依頼して本当に良かったと思っています。(大阪府・20代女性)

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