三井ホームでは、以下の二世帯住宅・多世帯住宅ラインナップが用意されています。

  • iii(トロワ)
  • AVAN-TROIS(アバン・トロワ)
  • WiTH RENT(ウィズ・レント)

iii(トロワ)は、三井ホームの商品ラインナップの中で最も典型的な二世帯住宅プランです。パリのアパルトマンをイメージした明るく高級感のある外観となっています。

AVAN-TROIS(アバン・トロワ)は、限られた敷地でもゆとりのある空間を実現してくれるプランです。通常の注文住宅としても、二世帯住宅としても利用可能です。

WiTH RENT(ウィズ・レント)は、自宅と賃貸住宅を一体化させたプランです。二世帯住宅プランではないのですが、使いようによっては二世帯や多世帯住宅としても使えます。

坪単価・工法など

会社名 三井ホーム株式会社
売上高 1,578億円
坪単価 60~85万円(二世帯住宅)
木造住宅 プレミアム・モノコック構法
公式サイトの二世帯住宅解説 二世帯住宅の魅力

二世帯住宅の口コミ・評判

●●4年前に二世帯住宅の設計&施工を三井ホームに依頼しました。他社のハウスメーカー数社に設計を依頼し、価格も同条件で見積もりを出してもらいました。

オプション(太陽光発電・エネファームなど)をつけるつけないなど出てきましたが、最終的にはどのメーカーも付けることに合意してくれました。最後まで数社に競わせたのは大正解でした。その結果、三井ホームに決めました。

一番の決め手は設計力です。ほとんどのメーカーは社内で設計をしますが、三井ホームに関しては外注で設計事務所との打ち合わせになります。こちらの要望をすべてクリアし、期待以上の設計図を出してくださいました。

外注だからといって設計事務所に丸投げではなく、打ち合わせの中でも必ず三井ホームの担当者が同席したのも印象的でした。

営業担当はこちらが連絡が欲しいと思う時に必ず連絡があり、かと言ってしつこいこともなく、ほどほどの距離感がとてもよく、すばらしかったです。この人に任せたいと思える素晴らしい営業マンでした。

施工後のアフターの点検もきちんとしており、何か不備があれば きちんと対応をしてくれます。二階に大型冷蔵庫を搬入する際に、すでに取り付けてあった階段の手すりを外してくれるということまで施工担当の方がしてくださり、さらに感激しました。

家を建てるということは施工したら終わりではなく、長いつきあいになります。安心して住み続けることができる家、頼れるハウスメーカーを選べたことはとても幸運であったと思います。(東京都・30代女性)

●●三井ホームで二世帯住宅を建てて、もう10年になろうとしています。

義両親との同居ということで、正直ちょっと気が引けていたのですが、当時の担当者さんが実例などを挙げながら、トラブルになりにくい間取りなどを提案してくださったおかげで、今では快適に過ごすことができています。

もともと義両親とは仲が良かったのですが、やはり一緒に住むとなるとプライベートな部分も出てきますので、相談した上で、三井ホームさんにおすすめされた玄関のみ共有するタイプの間取りにしました。

キッチンや浴室やトイレなどもそれぞれあるので、ストレスも感じることなく生活できています。打ち合わせの時に色々と提案をしていただき、本当にありがたかったです。千葉県・40代女性)

●●賃貸でマンションに住んでいたのですが、実家に戻るのを機に、実家を建て替えて二世帯住宅にしました。私が建てたのは、オール電化仕様の完全分離型二世帯住宅です。

実家は夏は熱くて冬は寒いという感じで、私も昔住んでいた時は結構つらかったのを覚えています。それと、耐震性に優れた家にしたかったというのもありました。

担当者の方とは半年ほど時間をかけて、細かい打ち合わせを行いました。担当者の方は感じの良い女性で、こちらの要望をよく聞いてくれましたし、押し付けがましいところも一切ありませんでした。

屋根には太陽光パネルを設置したのですが、電気代はかなり安くなりました。パネルがあるおかげで、月々の電気代は5千円以内で済んでいます。

二世帯住宅は妻が望んだことで、家族が増えるから良いんじゃないかと言ってくれました。ただ、やはりお互い気を使うことがあるので、玄関は2つに分けて、お互いのプライベートを尊重する作りにしました。

ですが、家族が常に一緒にいるので、マンションで暮らしていたときよりずっと安心できますね。小さな子供が二人いるので、子供たちの面倒をお願いできるというのは本当にありがたいです。

全体として、三井ホームさんに二世帯住宅をお願いしてよかったです。一生の買い物なので、私達と両親の希望通りの家が建てることができて満足しています。(新潟県・30代男性)

●●三井ホームで二世帯住宅を建てました。モデルハウスでの対応がとても丁寧で感じがよく、家のデザインも気に入ったので三井ホームに決めました。

担当者は40代の男性の方でしたが、物腰がとても柔らかくて、話しやすい人でした。

優しい感じではあるのですが、こちらの質問にはしっかりと答えてくれるので、とても頼りになる方でした。都合の悪いことでもオブラートに包んでごまかしたりせず、はっきりと伝えてくれたので信用できました。

二世帯住宅を建てるにあたって、かかった総費用は6,000万円ほどです。坪単価80万ぐらいになります。

デザインは5LLDK。親世帯は1階に和室と洋室2部屋。キッチンとお風呂も1階です。

私たち夫婦は2階に洋室2部屋(2部屋つなぎの部屋。引き戸で2部屋に分かれています)。ここに小さめのキッチンをつけました。ただ、ここで料理したりすることは実際にはほとんどありません。子供部屋も同じく2階に2部屋とりました。

全部屋全てバリアフリー、段差はできる限り無いような作りにしています。階段だけでなく、廊下にも全て手すりをつけました。

工期は4ヶ月半くらいでした。工事現場の雰囲気はいつ見に行っても、皆さん真摯に取り組んでおられる姿が見られて、この人たちだったら大丈夫だなと安心できました。差し入れをした時も丁寧にお礼を言われたり、感じがとても良かったです。

アフターサービスは3ヶ月点検を行ってもらっています。水回りのチェックをしてもらって、あとはクロスの隙間など気になるところを直してもらいました。三井ホームは10年ごとに点検があるのもうれしいです。(愛知県・40代女性)

●●数あるハウスメーカーの展示場や営業の方、実際の新築観覧キャンペーンに接していく中で、一番華やかさを感じたのが、こちらの三井ホームでした。

数件の新築二世帯住宅も拝見させていただきました。どの家も非常に光あふれる間取りや素敵な外観デザインで、明るく快適さを感じさせられました。

我が家の土地は奥行きが長く、間口は比較的狭い長方形型の南向きの土地です。

日照や採光を考えて、コの字型の設計も提案されましたが、二世帯ということで使い勝手を優先し、ほぼ直方体の設計となりました。庭や駐車場を大きくとることができましたので、思ったよりも部屋には日光が入ります。

完全分離型の二世帯住宅、1階は親世帯、2階は子世帯ということになります。建坪は53坪、坪当たり75万円ほどとなりました。キッチン、洗面所、ユニットバス、ドア、表具類、建具類、壁紙はほぼ三井ホームのスタンダードのものを選択しています。

1階座敷の雪見障子や玄関のトール型のシューズクローゼットや一部輸入品のリビングドア・応接室ドアなどはオプションです。こちらの標準ラインナップは、かなり品質が良いものを取り揃えていますので、それオンリーでも見劣りはしません。

工期は約4ヶ月でした。建設中は、若い実直な現場監督さんが度々訪れ、工事を見守ってくれました。進捗状況もマメに報告してくださいます。こちらの急な変更事項も臨機応変に受け入れてもらえました。

おかげで理想通りの二世帯住宅を建てることができました。末永く、大切に子々孫々、継承していきたいと考えています。(愛知県・50代女性)

●●姑が高齢になり、更に舅が亡くなったこともあり、二世帯住宅を考慮することになりました。

いくつか、ハウスメーカーさんの展示場を回りました。いろいろな営業さんと相談させて頂いたり、実際に設計プランも数多く作ってもらううちに、だんだんハウスメーカーも絞れてきます。

この三井ホームさんだけが、我が家の第一の条件である完全分離型二世帯住宅で3LDKプラス3DK、水回り全て別、玄関別で、52坪ほどでまとめあげていく間取り図を作ってくれました。もちろん、ほぼ予算内です。

外観デザインもよく配慮され、玄関の外側の大型ファサードや、建物正面両脇に大型柱を造形するなど、私たちが考えもつかない華やかなデザインを提案してくださったことが一番のキメ手となりました。

他メーカーにも相見積もりを取りましたが、使われている部材などの差異も感じられ、このメーカーしかないと、家族一同、合意しました。

秋の初めころに着工に入ります。もともと居住していた古家を解体してから地ならしといった具合に、スムーズに工程は進みます。そして、基礎造り配管と、どんどん工事されています。

基礎は大変丁寧な造りで、非常にきめ細かな材質で美しいベタ基礎です。とても頑丈そうです。配管ホースも色分けされて施工されており、現場監督さんの説明もくわしく分かりやすいもので、一つ一つ安心させられます。

秋終わり頃に上棟が完了しました。建物内部の施工現場も一日の終わりには必ず掃除がされ、常に清潔に保っています。着工から完成するまでの4ヶ月間、現場監督さんやその他スタッフさんに、良い距離感で沿ってもらえました。

疑問点や不安などが発生すれば、解決するための動きも早いです。完成後も長期間のアフターサービスもついていますので、トラブルに際しても心配はありません。

納得できる住まいを造ることができました。(愛知県・50代女性)

マイホームで後悔しないために

注文住宅にしても建売住宅にしても、まずは情報収集が重要です。知識のない状態でいきなり展示場に行くのはおすすめできません。

LIFULL HOME'Sなら悪質なハウスメーカーや工務店を除外した状態で、気になる複数の会社のカタログを比較することができ、大変おすすめです。

マイホームで後悔しないためにも、まずは資料請求から始めてください!