木下工務店

更新日:2019年4月19日

木下グループで住宅の販売・リフォーム・アパートの建設請負を担当する企業であり、関東を中心に全国各主要都市に展開しています。木造軸組工法とツーバイフォー構造による自由設計の戸建住宅を主力としています。

施工は「キノシタマイスタークラブ」と呼ばれる木下工務店専属の職人を手配・管理し、安全で信頼できる施工を実現している点が特徴的です。「キノシタマイスタークラブ」では、定期的に研修を行い、職人の技術向上に努めています。

海外にも質の高い住空間の提供を目指し、ブラジルやパキスタンで分譲マンション開発事業を行っています。近年では、家具の取扱いを開始し、通販と共にショールーム内にセレクトショップをオープンするなど、新たな試みもされています。

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目次

  1. 坪単価・着工数・年収など
  2. エリア別の口コミと評判

坪単価・着工数・年収など

会社名 株式会社木下工務店
設立日 1987年12月15日
本社所在地 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー8階
売上高 614億5,000万円(木下グループ全体)
年間着工数 750
坪単価 40~70万円
従業員数 412人
平均年収 約470万円
平均勤続年数 約13年

エリア別の口コミと評判

関東

●●アベノミクスの始まった頃、木下工務店でローコスト住宅を建てました。

町田市に町田森野住宅公園があり、そこに木下工務店がモデルハウスを出しており、そこに居た女性の担当者と相談しました。すごく気さくな人だったことを覚えています。

家は3LDKで、 107.83平米(32.6坪)の家を1600万円で建てました。つまり、坪単価は50万円弱です。

木下工務店の女性担当者は、自宅まで20回以上足を運んでくれました。あの当時はアベノミクスが始まったばかりで、景気がよくなるのか悪くなるのか分からず、1600万円で100平米以上の家が建てられました。

住みごこちはとても良いです。インターネットで町田森野住宅公園を調べると木下工務店はもうありませんが、ローコスト住宅を建てるなら木下工務店は一押しです。(東京都・50代男性)

●●2017年に木下工務店で戸建て住宅を建てました。坪単価は40万円で延床面積30坪なので、本体価格が1200万円ほどかかりました。工期は5ヶ月ぐらいでした。

木下工務店に決めたのは、いくつかハウスメーカーのモデルハウスを見学した中で、一番スタッフの印象が良かったことと、私が希望する落ち着いた雰囲気の住宅を建てられると感じたからです。

金銭面でも、木下工務店ならこちらの希望する予算内に収められそうだったので、選ぶ決め手となりました。

担当者の印象については、言葉遣いも丁寧で、こちらの要望にも親身になって聞いて対応してくれたので、かなり良かったです。

設計やデザインについても担当者の方と何度も話し合い、リビングや浴室や寝室など、落ち着いた雰囲気の住宅を作ることができました。

ハウスメーカーを決める基準は人それぞれ違うと思いますが、担当者の方の良し悪しによってかなり印象が変わると思います。

今回担当してくれた方は非常に接客も丁寧な方でしたので、こちらの希望もすんなり出すことができましたが、悪い担当者に当たってしまうと気持ちよく打ち合わせもできないと思います。

今のところ、住んでいて不満に思うことは一切ないので、木下工務店で家を建てて本当に良かったです。(神奈川県・30代男性)

●●注文住宅を建てる際、住宅展示場を見て気に入った木下工務店にお願いすることにしました。木にこだわり、家を建てるならちゃんとした大工さんに建ててほしいと思ったのが木下工務店にした理由です。工期は3ヶ月、坪単価は40万円ほどでした。

毎週のように間取りなどの打ち合わせを行い、希望通りの家が出来上がりました。また、断熱材がしっかりしているせいか、冬場はとても温かく感じます。

木下工務店は24時間コールセンターがありますので、何かあれば相談することができ、安心です。そして、一番いいと思ったのは50年保証です。10年目からは有料になってしまいますが、50年保証していだだけるというのはとてもよかったと思っています。

住んでいて安心できる家です。(神奈川県・40代女性)

●●モデルハウスと実際に建てる家では、木材が違うかもしれないです。モデルハウスの時は1階と2階で音はあまり気にならなりませんでした。担当者にも確認しましたが、1階と2階の間は空間がある為、防音にはなっていると言われました。

しかしながら、実際に建てて住んでみると、2階での話し声(何を話しているかは分かりませんが男女の判別は付きます)、物音(どこからどこまで移動したか分かります)、ドアの開閉音などが聞こえます。

営業や設計士の方の対応は良く、親身になってくれました。こちらの希望に沿うように何度も打ち合わせをしてくれます。私はツーバイフォーでの設計の為、空間が指定されてしまい、打ち合わせの回数が多かったです。

金額は比較的リーズナブルです。坪単価はアキュラホームと同じくらいで、30万~40万円です。

その他、水回り系は弱い様な気がします。キッチンやお風呂は、標準だとグレードがかなり低いので要注意です。そして、標準から少しでも規格がずれてしまうと、倍以上の金額になってしまいます。

人造大理石もグレードが低いです。「どちらかと言うと、ステンレスの方が会社としては強い」と言われました。建てた後は、一切、連絡がなくなってしまうので、建てるまでの付き合いと割り切った方が良いかもしれません。こちらから連絡をしても、返ってこないです。(埼玉県・30代女性)

●●何日か前に、私の友人と住宅展示会に足を運びました。目的は友人のマイホームを決めるためです。その時に対応していただけた方が良い意味で非常に印象に残っています。何が印象に残っているかと申し上げますと、欠点を交えた説明です。

住宅展示会に足を運ぶと、殆どの方が利点ばかり述べますが、対応していただけた方は最初に「この物件には何点か欠点があります」と、欠点を先に説明した上で物件のお話しをしてきました。

そして知識についても問題なく、こちらが質問したことについて、全て返答していただけました。

その時には購入まで至りませんでしたが、もし良い物件が見つからなければここで購入したいと言い、なおかつ購入するのであれば説明を受けた方から購入したいと話していました。

私もあのような方でしたら信頼できると思い、友人含め、非常に良い経験をしたと思っております。(茨城県・20代男性)

▲▲土地はすでに購入済みで、どこのハウスメーカーで家を建てるか検討している時期に、木下工務店のモデルハウスを訪れました。

木の家であることを宣伝していたので興味があり、大手のハウスメーカーであることも、倒産などの不安がなく、候補のひとつになっていました。

木の家であれば、当然ながら木の香りがするものだろうと安易に考えていましたが、実際に家に足を踏み入れてみると、香りはなく、何ともいえない薬品に近い臭いがしていました。

モデルハウスには案内の方がいて、色々説明をしてくださったのですが、話をしていた吹き抜けのような高いリビングの天井が一部はげて、ぶら下がっているのが目に入りました。どうも天井は無垢の木ではなく、ベニヤ板が使われているようです。

他にもベニヤ板を使っているのか尋ねてみると、ドアや床板などもこちらからの希望がなければベニヤ板となるそうです。それでは木下工務店に依頼する意味がないので、早々に候補から抜かしました。(東京都・50代男性)

▲▲家を新築するにあたり、住宅展示場でモデルルームにお邪魔しました。

木の香りがとても癒される素敵なモデルルームだったのですが、他のハウスメーカーさんでは「コレ!」という一押しを全面に出した営業をされるのに対して、特にこれと言った特徴がなく、ぼんやりした印象のままモデルルームを後にしました。

その後もかなり営業がしつこく、家の周りをウロウロされたり、住宅展示場に行くたびに「先週お車拝見しましたけど、どちらのメーカーさんに?」や「他のメーカーさんではおいくらくらいの見積もりですか?」など、とにかく他社の出方を気にされていて、足元を見られているようで、とても嫌な気持ちになりました。

ハウスメーカー選びを始めてから割と最初の段階でお伺いしたメーカーさんだったのですが、何度訪問しても見積もりを提示してくださることはなく(間取りの提案はありました)、しかもこちらが「今日提示がなければもうやめます」とお伝えしてから慌てて持ってこられました。

さらに、価格がお伝えしていた希望より随分高かったので、ひたすら無駄な時間を過ごしたという印象しかありません。(神奈川県・40代女性)

▲▲子どもが小学生に上がる前に、家を購入したいと考えて色んな展示場や現場を見て歩きました。

細田工務店は階段の幅が狭く直線でしたので、子どもが誤って階段から落ちた時のことを考えると、一気に下まで落ちてしまうので危ないと思いました。また手すりがついているものの見学時に子ども達が降りるときに怖がっていました。

木下工務店の方を見学に行くと、階段はコの字型で途中に踊り場がついており子どもが怖がることなく、喜んで登り降りを繰り返し楽しんでいました。階段幅も細田工務店より広くゆとりを感じました。

玄関が建物の正面から見て丁度、真ん中にありました。その玄関の延長線に廊下があって廊下を挟んでリビングとゲストルームがあり、互いの部屋がすぐ隣り合わせではなく独立した落ち着き感がありました。

また、ドアの上部が模様入りの磨りガラスになっておりとてもおしゃれにできていました。4つあるクローゼットの内、2つは2畳分くらいあるウォークインで収納力抜群でした。2階の部屋も10畳・9畳・6畳とひと部屋づつゆとりがありました。

担当者の方が家に対する疑問をてきぱきと答えてくれ1番心配だったローンの支払いについてもきちんと答えてくれました。

建て売りでしたが土地60坪に対し建坪が40坪程の大きい家で、値段も高いので、他の木下工務店の物件も見せてもらいました。が、やはり上記の家の間取り・階段・おしゃれ感が忘れられませんでした。ネームバリューもある方が安心なので木下工務店のこの家に家族で決めました。

ただ購入後、庭に木を植えようと土を掘ると業者の小さなガラクタが出てきたので驚くと共に、見えない所でいい加減にしていたので後日クレームを出しました。(茨城県・50代女性)

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