アイ工務店は大阪市中央区に本社を構える工務店です。設立は2010年と、他のハウスメーカーや工務店と比べると新しい企業となっていますが、高い評価を得ていて、人気も上昇中です。

1000万円台から注文住宅を建てることができるため、ローコスト住宅メーカーに分類されることもありますが、都市型3階建て住宅やZEHも得意としていて、コストパフォーマンスの高い家を建てることができます。坪単価は45~65万円。

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坪単価・着工数・年収など

会社名 株式会社アイ工務店
設立日 2010年7月13日
本社所在地 大阪府大阪市中央区心斎橋筋1-9-17 エトワール心斎橋9F
売上高 210億円
年間着工数
坪単価 45~65万円
木造住宅 木造軸組工法(金物併用工法)
従業員数 429人
平均年収 約500万円
平均勤続年数

特徴・おすすめの理由

1ミリ単位の設計も可能な自由設計の家

2010年7月に創業した、比較的新しいハウスメーカー「アイ工務店」。大手ハウスメーカー出身者が「より良い住宅を提案する」事を目指して立ち上げられたハウスメーカーです。

大阪を拠点に急激に施工エリアを広げ、現在は関西、中国、九州、関東、北関東の各エリアを施工エリアとしています。

「家族に愛を、住まいにアイを」をコンセプトに、施主の希望を叶える自由設計の注文住宅を建築。2017年には1250棟を施工するまでに急成長しました。

「憧れの住まいをプロデュースし、理想の暮らしをデザインする」というキャッチコピーの通り、施主の希望に応じた設計事務所並みの柔軟な設計力がセールスポイント。

尺モジュールとメーターモジュールの2つを用意しつつ、「パーソナルモジュール」と呼ばれる1ミリ単位の細かい設計まで対応が可能です。

こだわりの住宅を1000万円台から

施主の希望に応じた自由度の高い設計がセールスポイントのアイ工務店。このこだわりの住宅は、1000万円台からオーダーが可能です。

大手ハウスメーカーの30%ほど安い価格を実現するために、一流メーカーの設備を使いながら、資材を一括現金仕入れすることで低コスト化を実現。また、過度な広告や豪華なカタログを作らないことで広告宣伝費や販促費を軽減しています。

さらには各社員が2つ以上の役割を担える能力を持ち合わせることで、無駄に人員を配置、固定することもありません。これらの努力により、施主の細かい要望に応えつつもリーズナブルな価格で、こだわりの住宅が手に入るのです。

複数の工法の組み合わせで、強い躯体を

アイ工務店の住宅は、木造軸組み候補をベースに、さまざまな工法の組み合わせで建てられています。梁や柱に見合わされるのは、金物併用工法。

従来の木造軸組み工法では、仕口部分の加工のため、強い地震で欠損したり分離してしまう可能性を指摘されてきました。金物併用工法では、プレカットによる仕口加工と金物接合を施すことにより、この弱点を克服しました。

また、壁には国土交通省が認定するなかで最高ランクの「5倍耐力壁」を採用し、バランスよく配置。強度を保ちつつも柱を減らすことで、設計自由度の高い躯体を手に入れました。

さらに、そこに剛床工法を組み合わせることで、地震や台風などで建物に加わる横からの力に対応。28ミリ厚の構造用パネルと梁を接合することで、床倍率最高ランクを獲得しました。

こうして複数の工法を組み合わせることで、設計自由度の高さと家の剛性の高さを両立しているのです。

適材適所の断熱仕様

アイ工務店が採用する断熱材は、硬質ウレタンフォーム。

この硬質ウレタンフォームは、発泡する断熱材が隙間をきちんと塞ぐため、高い断熱性を発揮するうえに、吸音性能も発揮します。水を使って発泡させるため、有害物質も発生しないこともメリットの一つです。

さらに床下には、ポリスチレンフォームを施工。隙間なく断熱材で覆うことにより、高い断熱性能を維持します。

また、真夏の日差しを受ける屋根には、アルミを特殊な加工で蒸着させた特殊シートを施工。輻射熱を約85%反射することで、真夏に屋根裏から侵入する熱をシャットアウトします。

さらに、木造住宅の熱ロスの多くを占めるといわれる窓には、高性能断熱サッシ+複層Low-Eガラスを施工。熱の出入りを防ぎます。

一方で、家にとって湿気のコントロールは重要な課題です。アイ工務店では木材を使用することで、木材の持つ調湿効果で、家の湿気をコントロールしています。

一般的に、木材一本が調節できる湿度の量はビール瓶0.5~1本分と言われており、室内を適度な湿度に保つのに一役買っています。

また、アイ工務店ではベタ基礎を施工する際に、基礎の下に防湿防蟻シートを設置。地面から上がる湿気を、基礎の下でシャットアウトし、湿気から建物や住環境を守っています。

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エリア別の口コミと評判

●●八王子の住宅展示場へ見学に行きました。スペースがゆったり取られた玄関先には「やっぱり戸建はいいなぁ」と改めて思わせられました。

アイ工務店は省エネ、創エネにこだわっており、末永く住宅に住めるようなこだわりが要所に伺えました。ペットや小さなお子様の為にコンセントの位置を高く設定出来たりと、目から鱗でした。

ローコストにもこだわりが見え、詳しく教えてもらえました。予算内でも十分素敵な住宅を計画してもらえそうでした。

建築に当たって、外構費用のサービスだったり、屋根瓦採用、外壁もシーリングレスをサービスしてくれるなど、お得な条件の提示もあって魅力的でした。

まだほかの工務店に相談していないので決定ではないのですが、かなり好感触でした。(東京都・30代女性)

●●注文住宅の相談で伺った住宅相談のカウンターでアイ工務店を紹介されました。

今とても勢いのあるメーカーとの事で興味を持ったので、まずは住宅展示場でアイ工務店のモデルハウスを見学しに行きました。入ってみると、他のモデルハウスには無いほどの賑やかさと活気に驚きました。

まずは設備などの紹介をしていただき、その後、営業さんと建築士のお二人と簡単な打ち合せをしました。作りたい家のイメージを話すと、すぐにパソコンで立体的なイメージ画像を作って見せてくれたので、とてもわかりやすかったです。

他にもイメージに近い家の写真などで色々と説明してくださり、第一印象は良かったです。

その後は早く契約をしたかったのか、少し急ぎ気味なのが伺えました。平日などでも確認をしに家まで伺うと言われたり、他のハウスメーカーよりも一生懸命さが伝わってきましたが、その必死さに少しこちらが物怖じしてしまいました。

最終的にデザイン面で他のハウスメーカーにやや劣っていた感じがあり、契約には至りませんでしたが、担当の方はとても親切で若くて覇気のある良い方でしたし、何より価格はとても良心的でした。(埼玉県・30代女性)

●●モデルハウスを訪問し、お話を伺った上で、性能と間取り設計の自由さが魅力的だと思って、間取り提案と見積もりをして頂きました。耐震等級も機密性も大変よく、それを数字や凡例で示して頂けました。

また、考え抜かれた生活家事動線で間取りを作って頂けて、すぐに気に入ってしまいました。こちらの希望を酌んでのご提案だったのですが、その精度は素晴らしかったです。標準仕様で瓦が選べるのも良いと思いました。

営業の方も経験豊富で、対応も丁寧で速いですし、提案力が非常に高いと思いました。すべてにおいて細かく正確にお仕事をされる印象です。

スキップフロアやスキップ収納が得意な会社で、実績もノウハウもたくさん持ってらしたので、そういう段違いの間取りをお考えの方にはマッチすると思います。

特にロフトとスキップフロアは、収納だけでなく小部屋としての利用もたくさんのバリエーションがあって、見ているだけでも楽しかったです。

欠点らしい欠点のない、いいメーカーだと思いますが、ひとつだけ上げるとすれば、手数料や設計料関係がやや高いです。(栃木県・30代女性)

●●3年ほど前に新築住宅の購入を考え、近隣の住宅展示場に伺いました。何棟か拝見しましたが、アイ工務店の営業さんの対応が良かった事を記憶しています。

どの様な点が良かったかと言うと、住宅を見て回る時も、その部屋部屋において、どの様なコンセプトによって作られたか(設計されたか)の説明があった点です。

聞いている側としては、ただ見て回るのではなく、想像がより膨らむ様な感覚にて拝見出来たので、大変印象的でした。

また、決して強く購入を推し進めてくる訳では無く、「他の建物をしっかり見てからお決め下さい。一生ものの買い物ですから。」と、畏まらずに気軽に拝見出来る環境を作って頂いたことも、より好印象となりました。(兵庫県・30代男性)

●●登美ヶ丘のABCハウジングに、アイ工務店のモデルハウスが新しくできたので見学に行きました。

さらっと見学したかっただけなので、長々と説明されるのは嫌だなぁと心配していましたが、こちらの気持ちを察してか、担当の男性は手短にポイントだけを紹介してくださる方で安心しました。

気に入ったのは、子ども部屋です。淡いブルーとグレーの中間色のような美しい壁紙が素敵でした。窓が多くて明るく感じるのも良かったです。

部屋は6畳ほどで、少し狭く感じましたが、最近の子ども部屋はわざと狭く作るのが流行りだとおっしゃっていました。広々と快適すぎる空間にしてしまうと、子ども部屋にこもってしまうからだそうです。

子ども部屋には必要最低限だけの物を置いて、リビングで団欒したり勉強するのがオススメだと伺い、参考になりました。

他にも、床面積に参入されない小部屋があったり、ハーフ吹き抜けがあったり、マネしたくなるおしゃれな要素がたくさんありました。

帰り際には、幼い娘におもちゃのプレゼントまでくださいました。とても好印象のハウスメーカーでした。(奈良県・30代女性)

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