東急系列の中堅ハウスメーカーで、首都圏を中心に各地域に展開しています。東急不動産から生まれた時は東急ホームという社名でしたが、2008年にリフォーム専業の東急アメニックスと合併し、東急ホームズと社名を変更しました。

戸建住宅のほか、ホテルや医療施設等の企画・設計・施工にも携わっています。特に首都圏の東急沿線では、親会社の街づくり開発分譲の建売を多く手掛け、人気を誇っています。

ツーバイフォー構造の輸入住宅「ミルクリーク」シリーズが主力商品ですが、スウェーデンハウスが北欧をモデルにしているのに対し、こちらは北米や英国等をモデルとしたデザインとなっており、様々な様式を取りそろえています。

北米式木造ツーバイフォー工法を採用していて、耐震性や耐久性には強みを持っています。「全館空調」を取り入れている点も特徴です。坪単価は50~60万程度。

また、建てたら終わりという訳ではなく、アフターサービスも充実しています。30年保証システムを導入しているため、長期に渡って安心できます。

【必読/1分で読めます】家づくりのプロが語る!注文住宅&お金で後悔しないための3つのポイント

坪単価・着工数・年収など

会社名 株式会社東急ホームズ
設立日 1991年4月1日
本社所在地 東京都渋谷区道玄坂1-21-14 渋谷TODビル
売上高 362億円
年間着工数 1300
坪単価 50~60万円
木造住宅 ツーバイフォー工法
従業員数 719人
平均年収 約550万円
平均勤続年数 約7年

特徴・おすすめの理由

老舗の輸入住宅メーカー

東急ホームズは、戸建ての注文住宅事業として「ミルクリーク」という輸入住宅を手掛けています。グループとしては、不動産、ハンズ、リース、ホテル、リゾートなど様々な事業を展開しています。

ミルクリークは輸入住宅としてはかなり以前から知名度があります。

今でこそ北欧スタイルなど外国のスタイルは種類も豊富になりましたが、老舗の大手のハウスメーカーが最盛期の頃から本格的な輸入住宅といえば、東急ホームズのミルクリークが代表的なものであったでしょう。

大手ハウスメーカーの家は、性能面では先進的な仕様であったかもしれませんが、ある意味、皆が同じような外観と形になってしまっていた時代もありました。

そのような頃に、ミルクリークの完全輸入住宅スタイルは非常に新鮮であり、ある一定のファンを持っていたのは確かです。

今現在でも、そのスタイルは変わることなく、日本的な建物とは一線を画すアメリカの意匠性を前面に出しています。屋根の飾りや形状など、日本とは全くちがったデザインを求める方には、魅力的といえるでしょう。

西洋スタイルのバリエーションが豊富

東急ホームズのミルクリークは、住宅の全てのシリーズが海外の住宅デザインになっています。

アメリカの王道デザインとなる「ミルクリーク・ノーブル」、クラシックな雰囲気を持つ「ミルクリーク・ヴィンテージ」やスペインを印象づける屋根が特徴の「ミルクリーク・ビアロッソ」、白亜を思わせる格式高い「ミルクリーク・ヘリテージ」など、他にも多数の海外デザインシリーズがあります。

ミルクリークの住宅は、日本のハウスメーカーが西洋風にデザインするというものとは違います。

例えば、屋根の傾斜です。日本的な建物は屋根の傾斜がどちらかというと緩やかになっていることが多いでしょう。しかし、ミルクリークの住宅は屋根の傾斜がとても急な形になっています。

また、屋根の妻側に意匠的な飾りを取り付けたり、換気口を取り付けたりすることは、輸入住宅の特徴といえるでしょう。

窓回りのデザインも日本のものとは少し違っています。サッシのガラス部分に格子が入っているものや、開閉の仕方も引き違いは横にスライドするのではなく、上下にスライドするものが多く採用されます。

窓回りにアイアンのフェンスやフラワーボックスを取り付けるなど、様々なアイテムを使って海外のデザインにより近づいた住宅を提案しています。

無垢材へのこだわり

東急ホームズの住宅は、木質構造です。壁を面で支える6面体ボックス構造で、外からの揺れる動きを制御しています。木材を使っているのは構造体だけではありません。ミルクリークシリーズの内装材は、無垢材を採用しています。

海外の内装の重厚感を表現するためには、本物素材である天然の木材が不可欠です。また、長く住み続けるためには、時と共に味わいを増し続ける天然木でなくてはならないとしています。

階段手すりや腰壁、巾木、建具、キッチン、洗面所などの造作材は、輸入住宅ならではのボリュームのあるデザインを多く採用しています。

このようなボリューム感を重厚な雰囲気にするにはやはり無垢の木材が必要となっています。上質な素材と共に、ハイグレードな住宅を感じさせるでしょう。

無垢材を使うことにより、家族の健やかな暮らしが期待できます。なぜなら、無垢の木材には、伐採し製品化されてもなお、呼吸をしています。

そのため、部屋が乾燥していれば湿気を吐き出し、湿気の多い時には、水分を吸収してくれる調湿作用を持っています。これにより、室内はいつも快適な住環境を保つことが可能です。

口コミ・評判

総合評価:4.00(7)

東急ホームズで家を建てた方々から当サイトにお寄せ頂いた口コミや評判を、住宅種類別にまとめてみました。

木造住宅 3.83(6)
鉄骨造住宅 なし
二世帯住宅 5.00(1)
平屋住宅 0.00(0)

木造住宅

評価:3.83(6)

東急ホームズではツーバイフォー工法の木造住宅を提供していますが、一般的なツーバイフォー工法で使用される構造材よりも強度の高いJAS認定品を使用し、もともと耐震性や耐風性に優れるツーバイフォー住宅を更に強固なものとしています。

また、輸入住宅なので、欧米風の素敵な外観と内装を持っているという特徴もあります。

40代女性 家を建てた地域:神奈川県
満足度 5.0

お気に入りの家ができました

家を建てるなら自分の希望どおりのデザインと間取りで建てたいと常々思っていました。

そこで、家を建てるにあたり、複数の住宅展示場に見に行き、その中でとても気に入ったのが東急ホームズのミルクリークでした。プロバンス風の外見がとても魅力的でした。

見積もりを立ててもらうと、当初の予定よりも少し金額が高くなってしまいました。

もう一つデザインが似ているハウスメーカーさんととても迷ったのですが、間取りの提案がとても良かったことから、東急ホームズに決定しました。

家族が見えるところに私のパソコンスペースを作ってほしいとお願いしたところ、リビングの近くで、家事動線がいい感じの場所に配置してくださりました。小さいスペースですが、自分の空間ができて、とても気に入っています。

自分がやりたいようにできるのが注文住宅のいいところだと思います。

今はもうミルクリークはやっていないようなので、時期的にもちょうどいい時に建てることができたと思っています。

60代女性 家を建てた地域:神奈川県
満足度 5.0

東急ホームズにして大満足です!

家を建て替える際のことです。雑誌で東急ホームズのモデルハウスを見たときに、輸入住宅のセンスの良さに目をひかれました。みなとみらいのハウジングプラザにモデルハウスがあることがわかり、興味本位で見学に行きました。私の大好きな「らせん階段」の家で、一目ぼれでした。

主人は在来工法の家を建てるつもりでしたから、ツーバイフォーなど信じていませんでしたが、その時の営業の方の上手な説明で、主人はその日のうちに手付けまでしてしまい、驚きました。

設計の方、現場を担当された方など、とても良い方ばかりで、楽しく家づくりが出来ました。予算はだいぶオーバーしてしまいましたが、とても満足しています。他社のがつがつした営業では無く、スマートな接客が私たちの好みに合いました。

モデルハウスのトイレが広くて憧れていたものの、所詮モデルハウス用なのだろうと思っていましたが、「これは標準ですからもちろん付いていますよ」と言われ、信じられませんでした。

今、自宅にはこのトイレがあります。私のお気に入りです。他にもたくさん好きな所があります。満足度100%です。東急ホームズで建てて良かったです。

30代女性 家を建てた地域:茨城県
満足度 5.0

全館空調がとても快適です

東急ホームズの輸入住宅のシリーズ商品「ミルクリーク」は、外国の絵本にそのまま出てくるような可愛らしい外観を一番のウリとしています。

私も見た目に惹かれてこのハウスメーカーで建てたのですが、打ち合わせをしていくうちに、構造や性能の良さを知りました。

構造的には、ベタ基礎にツーバイフォーまたはシックスといった組み合わせが多く、ベタ基礎のかぶり厚や鉄筋の多さなどは、建築基準法を上回る自社独自の基準で構成されています。

また、ローコスト輸入住宅などにありがちな第三種換気ではなく、ベーシックは顕熱式の第一種換気を採用しています。これで、吸気排気の両方を機械で計画的にコントロールしています。

小屋裏に大きな空調の機械を設置して、各部屋に施工したダクトを通じて、家中全ての場所の室温を一定に保つ全館空調は、外の暑さ寒さをすっかり忘れてしまうほど快適です。

50代男性 家を建てた地域:神奈川県
満足度 4.0

一部不具合はありましたが、概ね満足しています

東急グループの職場に勤めてた関係で、割引制度の魅力もあり、1998年にこのメーカーで注文住宅の購入を決めました。土地は55坪で単価約100万円。建物はツーバイフォー住宅です。私と両親との共同出資で建てました。

設計建築士提案の間取りは、ユニークで夢のあるもので、細かい部分を調整しながらスムーズに進みました。内装担当者は女性でしたが、感性豊かで知識があり、我々の悩んでしまう素材やデザインに、たくさんアイデアを出してくれて助かりました。

ただ、施工にやや問題がありました。完成してから数ヶ月経って、リビングの出窓のサッシが不完全に取り付けられていたことが判明したり、普段歩いている時の床のミシミシ音も気になるようになりました。

その他、二階の壁下と床との隙間が2ミリ程あり、完成から4年過ぎた頃には、外から蟻が侵入するようになり、悩まされました。しかしながら、アフターサービスはしっかりしているので、その点では安心でした。

30代女性 家を建てた地域:埼玉県
満足度 2.0

建物は良いのに、アフターサービスの担当者がひどい

人によって色々なのかも知れませんが、お願いしていたことをなかなか期限通りにこなしてくれない担当者が多いです。引渡し後の不具合に関しても、対応が非常に遅く、何度もこちらから連絡をして催促しないと、なかなか動いてもらえません。

平日の昼間に何度もやってきて「不具合の原因がつかめない」と言い残して帰っていく担当者。こちらだって暇ではないので、いい加減にして欲しいです。あちらは仕事なので何度訪問しても良いでしょうが、こちらは自分の仕事を休まなくてはならなくなる分、職場にも迷惑がかかるし、貴重な有休もなくなってしまいます。

素人に「ここが原因なのでは?こうしてみたらどうですか?」などと言わせる彼らには、施主に対する自発的な問診が足りていないと思います。悪い人たちではないのですが、もっと頑張って欲しいです。

30代女性 家を建てた地域:茨城県
満足度 2.0

融通が利きません

東急ホームズで設計の打ち合わせを行っていた時に感じたのは、あまり融通が利かないハウスメーカーだということでした。

設計士の提案力の問題なのかも知れませんが、例えば、フラワーボックスを取り付けたいと依頼すれば、「ケースメントの窓に取り付けると、開閉時に花が窓にぶつかってしまいます」と、断られました。では、その時に何故、ダブルハングの窓を勧めないのかと、疑問に思ってしまうわけです。

こちらから「ダブルハングの窓にはできないの?」と、質問すれば、「できる」との返答がありますが、渋々了承するような態度でした。規格型プランでの設計となると、色々変更事項を加える度に、なんとなく嫌な顔をされていた気がします。

材料を大量に発注して仕入れを安く上げているため、仕入れた標準仕様の材料が使われずに残ってしまうのを恐れていたのか、単に変更が面倒なのか、そのあたりは分かりませんが、あまり良い印象を受けない対応でした。

鉄骨造住宅

評価:なし

東急ホームズでは鉄骨造住宅の扱いがありませんので、口コミと評判は省略します。

二世帯住宅

評価:5.00(1)

二世帯住宅に強いハウスメーカー&工務店を一気に見比べましょう

40代女性 家を建てた地域:神奈川県
満足度 5.0

おしゃれで住みやすい二世帯住宅です

東急ホームズで二世帯住宅を建てました。輸入住宅を建てたかったので、最初は両親が賛成してくれるか自信がなかったのですが、担当者がベテランの人で、和室の実例集を使いながら丁寧に説明をしてくれて、両親も納得してくれました。

デザインはとてもかわいらしい感じですが、和室は畳の周りに板の間のスペースを作り、とてもおしゃれな感じになりました。

二世帯なので少し金額ははり、4000万円近くになりましたが、土地探しからやってくれ、東急不動産のおひざ元のような地域にいい土地を見つけてくれたので、特に高いとは思いませんでした。また、3月に契約をしたので、200万円近く値引きをしてくれました。

全館冷暖房がついていて、気に入っています。両親も冷暖房費がかかるのを最初は心配していましたが、思ったよりはかからないので、ほっとしています。

工事現場は下請けの工務店の職人さんが中心になっていましたが、東急ホームズの現場監督さんが定期的に回ってくれていて、たまに現場を見に行くと顔を合わせていたので、安心してまかせられました。

収納部分を豊富にとっていて、他の部分に物を置かないで済むので、すごくすっきりとして、広く感じられます。設計担当さんにも感謝です。

平屋住宅

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注文住宅&お金で後悔しないために

注文住宅を建てるにあたって、後悔しないための重要なポイントが3つあります。それは…

  • 複数の会社から資料をもらって各社の特徴を掴むこと
  • 複数の会社から見積もりをもらって総費用を比較すること
  • 多くの間取りプランを見比べて、間取りアイデアを盗むこと

お金に関して言うと、同じような間取りプランでもハウスメーカーによって500万円以上もの差がつくこともありますので、相見積もりは必須です!

間取りに関しても、これまで気付かなかった素敵な間取りプランを参考にすることで、家づくりが一気に進むので非常におすすめです。

ですから、理想のマイホームのためにも上の3点は必ず行うべきなのですが、1社ずつやろうとすると手間も時間もかかって面倒…。

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