大成建設ハウジング（パルコン）
更新日：2019年4月19日
大成建設から生まれ、関東を中心に全国展開しているゼネコン系中堅ハウスメーカーです。もともと、一般住宅を販売していた大成建設の住宅部門でしたが、大成建設の子会社として独立し、2006年に現在の会社名となりました。
2008年には大成リビングライフを吸収合併し、リフォーム部門にも力を入れています。
「ゼネコンの総合力」を生かし、プレキャストコンクリートパネルを用いた構造の「パルコン」シリーズを主力としています。
プレキャストコンクリートの寸法に縛られるため、設計の自由度がやや低いですが、その強度を生かして、狭い土地を有効活用できる3階建ての家、ガレージのある家、スタジオ・シアターのある家、賃貸住宅など、独自の提案をすることができます。
坪単価は75～85万円程度。
目次
坪単価・着工数・年収など
| 会社名 | 大成建設ハウジング株式会社 |
| 設立日 | 1997年11月19日 |
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿 3-7-1 新宿パークタワー 19階 |
| 売上高 | 300億円 |
| 年間着工数 | 1000 |
| 坪単価 | 75～85万円 |
| 従業員数 | 700人 |
| 平均年収 | 約550万円 |
| 平均勤続年数 | 約7年 |
特徴・おすすめの理由
総合建設業のノウハウを活かした家づくり
大成建設ハウジングは、公共施設や道路、マンションなどを建設している大成建設グループです。高層のビル建築などコンクリート造りの建物を得意としており、ビル建築のノウハウを住宅にも活かしています。
全国の主要都市に展示場がありますが、関東、東海エリアを中心的に営業展開しています。
ビル建築でのノウハウがあることで、どちらかというと都市部の狭小住宅や、変形土地の住宅、都市型の高階層住宅で人気がありますね。コンクリート造りの住宅を検討している人は、必ず候補になるメーカーとなるでしょう。
コンクリート造や高階層が得意
大成建設ハウジングの住宅の代表的なものは、「パルコン」というコンクリート造りの建物です。他のメーカーが鉄骨構造や木造軸組み構造を採用している中、コンクリート構造のみを採用しているところで、差別化となっています。
コンクリート造りの住宅のため、3階、4階建ての建築を得意としています。
住宅のシリーズは、主にデザインで分けられており、連続した大開口の外観が印象的な「パルコンベイル」や、コンクリート建築を全面に表現している3階建て住宅の「パルコンスイッチ」、邸宅シリーズでは、寄棟の屋根にするなど、日本の伝統的なデザインを取り入れた「パルコンロンド」シリーズなどもあります。
木造よりも自由なプランが可能なため、住宅専用だけではなく、店舗併用の住宅で検討したい方には、プランがしやすいという点がメリットとなるでしょう。
コンクリートパネルの強靭な構造
コンクリートパネルを採用している構造は、最大の長さが6mとなっており、このパネルは支持梁支持柱架構を使い、ダブルにすることも可能です。ダブルにすると、6mを超えるとてもワイドな空間が実現します。
例えば、6m×10mで36帖相当の空間が間仕切りなしで可能です。また、サポートフレームを採用すれば、38帖相当の大空間にも対応できるのです。
これだけの大空間を実現しながらも、耐震性に優れたコンクリートパネル構造で、3階、4階建てにも安心して対応することが可能です。また、間取りの自由度が広く、理想の住まいを実現することができるでしょう。
5m相当のワイド開口ガレージを実現
2台分のビルトインガレージを、途中の間仕切りのない仕様にしたいという希望を持っている人もいるでしょう。
大成建設ハウジングなら、鉄筋コンクリート造のため、最大で5m相当の大開口を実現することができます。この開口部は、2台分の駐車を可能にします。
例えば、都市の場合、敷地が狭く車の駐車スペースを外部に確保するのが難しい場合があります。このような場合には、1階を車庫にして、2階、3階を居住空間とすることもあるでしょう。
間仕切りのない大開口のガレージで、外観のデザインも、また車の出し入れも楽にすることができますね。
コンクリート住宅で叶える屋上リゾート
屋上を「アウトドア・リビング」として使える点は、大成建設ハウジングの特長となるでしょう。一般的な住宅は、屋根があるため、外部はベランダなどが主流です。
しかし、コンクリート造りであることで、屋上がフラットとなり、もうひとつの広いリビングとして利用することもできるのです。
デーブルやイスを置いて、バーベキューを楽しんだり、リクライニングチェアを置けば、日光浴もできます。屋上でテントを張ってキャンプ気分を楽しんだり、ネットで囲いをつくりゴルフの練習をするなど、様々な使い方ができます。
ペットを飼う家庭でも、時間を気にせず散歩をさせたり自由に遊ばせたりと、家族みんなが思い思いの気分で楽しむことが出来そうですね。
エリア別の口コミと評判
関東
▲▲1999年頃の話になりますが、実家の一戸建てを建て替えしました。費用を出すのは父ですが、設計や内装などは母と私達姉妹に任せるという事でしたので、休みの度にモデルハウスを回りました。
その結果、最後まで候補に残ったのが、大成建設ハウジングと木下工務店でした。
母が「天井に収納スペースが欲しい」との事で、収納スペースまで換気が行き届く、大成建設に決まりました。しかし、当時の大成建設はビルの建設が専門で、住宅建設には乗り出したばかりでした。
設計士が来て、色々と相談しましたが、やはりビル建設と住宅は違います。台所の設計でも、生活動線などの問題があります。台所に立つ時に、どういう動きをするかで、冷蔵庫の置き場所やシンクの位置などが変わります。
専門家でないと、わからないところも多いのです。お風呂場もそうです。どうしたら使いやすい配置になるのか、専門家なら知っていたでしょう。
結局、出来上がった家は、建材はとても良い物を使っていますが、配置などの細かい分で、使いにくい家になってしまいました。やはり、住宅は住宅専門のメーカーに頼んだ方が良かったと思ったものです。
あれから、かなりの月日が経ちましたが、住宅関係の知識は豊富になったのでしょうか。（東京都・50代女性）
北陸
●●住宅の新築を検討した者です。大成建設と他社ブランドとの違いは、なんといってもコンクリート住宅の丈夫さだと思っていました。台風などの災害が多い沖縄では、コンクリートの建物がとても目立ちます。
当然、基礎からダメになってしまう地震などが起こればどうにもなりませんが、それでもやはり日本ではまだ大体が木造住宅ですから、頑丈さは魅力でした。
コンクリート住宅のデメリットとしては、与えるイメージが「硬く・冷たく・味気ない」ことでしょうか。
よくお店にある、中のダクトなどがむき出しなのは人によっては好みがあるのでOKな場合もありますが、外観に関しては、コンクリートにサイディングを施しても意味がないのでどうにもなりませんよね。
また、やはり木造とは違い、設計においてある程度の制限が課されてしまう事もあり、面白味には欠けるかなぁと感じました。
ただ、木造の様に湿気による腐りなどには悩まされずに済むので、住宅に何を求めるかによって満足する点が違ってくるとも思いました。
価格については、坪単価で比べてみると、丈夫さという観点だけでみれば相応の価格なのではないでしょうか。（新潟県・30代男性）
東海
●●私の妹が嫁ぎ先の古くなった実家を壊して新築を建てる際、大成建設さんにお世話になりました。妹夫婦は若い事もあり、あまりしっかりしておらず、不安だと言うので私も建築屋さんとの話し合いには毎回参加して進めてきました。
「こうしたい、ああしたい」という願望もあったものの、イマイチ情報が乏しかった私たちを見かねて、建築屋さんの方から「ここは水回りが設置しやすいし、光も入る方向なのでキッチンにしてはどうですか？」など、分かりやすく具体的な提案をしていただきました。
また、キッチン・お風呂の資料や実際の工賃なども併せていくつか紹介してくれるので、こちらもイメージできますし、価格も比べやすく話し合いもスムーズに進みました。
やはり、あまり建築や材料等に知識がないにしても、知識がないなりに「この予算くらいでお風呂はこういう感じにしたいです」と、ハッキリ値段と要望を伝えることが大切だと感じます。
また、自分でネット等で資料を集めて建築屋さんに提示することで、建てる側も「こういう感じの家ならこの材質を好みそうだな」など、経験豊富な大手ハウスメーカーさんは勘良く動いてくれます。
安さだけではなく、今大事な耐震や耐熱など、そういった基礎のところもしっかり説明してもらって、満足な家が出来たと妹夫婦は喜んでいました。（愛知県・30代女性）
●●以前リフォームした時に、お洒落さを追求してタンクレストイレにしたのですが、水圧が低くて水が流れにくくなってしまったため、タンク付きのトイレに戻す工事と、床暖房の工事を依頼しました。
安さ目当てで小さな工務店にタンクレストイレのリフォームを依頼したら、水圧のことを何も説明してくれなかったので、工事量を増やして利益を優先するよりも、きちんとデメリットを説明して不要な工事は無理にすすめない大手の方が良いと学んだため、大成建設ハウジングに依頼しました。
実際、大成建設ハウジングは工事前の打合せにかなり時間をかけてくれ、床暖房をしなくていい箇所は無理に床材を剥がそうとせず、最低限の工事で効率よく床が暖まるようにしてくれました。
床暖房は省エネ改修工事にあたるため、確定申告で住宅特定改修特別税額控除が受けられることも教えてもらえました。大成建設ハウジングに依頼して、工事以外の部分でも満足しています。（愛知県・30代女性）
●●モデルハウスは利用しておらず、両親宅の隣にオール電化の一戸建てを建てるため、毎週末、両親宅での打ち合わせに6ヶ月かかり、さらに7ヶ月の工期をもって建てました。
担当者の方はいつも若い社員を一人連れ、約束の時間30分前には来る、真面目で几帳面な印象の方でした。坪単価70万強、約3700万円です。当初は6ヶ月の施工期間の予定でしたが、基礎工事の段階でのミスが原因で、結果7ヶ月かかりました。
打ち合わせの段階でも、自分の要望と価格の折り合いをつけながら担当者に伝えるので、その要望をうまく伝えきっていないと再度打ち合わせに時間を要します。そういう場合が多く大変でしたが、とにかく丁寧に対応してもらえたので大変有難かったです。
また、基礎工事を請け負う大工さんも真面目な方で、好印象でした。（愛知県・40代男性）
●●大手ゼネコン企業の住宅部門であった安心感と、コンクリート住宅の耐震性・防音性に惹かれ、大成建設ハウジングを選びました。
住宅は人生で最大の買い物。震災や台風での被害のニュースでテレビを見るたび、「デザインも大事だけど、家はやっぱり頑丈で災害に強いのが一番」と、家族の意見も一致したのが最大の決め手です。
住んでみて10年ほど経ちますが、木造住宅に住んでいた頃に比べると夏は暑いという印象です。特に2階は暑いのでクーラーは手放せません。
冬の寒さはそれ程気になりませんが、エアコンだけでは部屋が暖まるのに時間がかかるので灯油ヒーターを使うようになりました。一度室内が暖まってしまえば問題はありません。
コンクリート住宅は、木のぬくもりやあたたかさが感じられない点が若干さみしさを感じる部分ではありますが、無機質でシンプルなデザインは気に入っています。インテリアでバランスを取ることで、その点は解消できるかと思います。
家を建てる点でメリット・デメリットの選択があるかと思いますが、「強い家」を建てられた安心感を持ちながら生活できているので、とても満足しています。（愛知県・40代女性）
●●次に家を建てる機会があるとしたら、大成建設ハウジングにお願いしたいと思っています。なぜなら、住宅展示場で見たパルコンがかなり魅力的だったからです。
これまで木造住宅しか住んだことのない私には、鉄筋コンクリートの家というだけで憧れるのですが、デザインのかっこよさにも惹かれました。
シンプルモダンが流行りの昨今ですが、鉄筋コンクリートならではの雰囲気がたまらないです。少し前までは鉄筋コンクリート住宅は外観がダサいという印象でしたが、これを覆すかのような良さがありました。
その上、災害に強いので、本来の意味で安全性の高い家だといえます。ただ、住宅展示場での営業さんが意外とトークが弱く、パルコンの良さがあまり伝わってこないのが残念でした。
確かに、鉄筋コンクリート住宅といえば、間取りに自由が効かない、デザイン性に乏しい等のデメリットもあります。だけど、地震の多い日本だからこそ、鉄筋コンクリート住宅の良さはもっと伝えるべきだと思いました。
費用は坪単価70万くらいになるといっていましたが、それほどの価値はあると思います。私では今すぐ手が出せるような金額ではありませんが、裕福な家庭なら損のない買い物になるでしょう。（静岡県・30代女性）
関西
●●大成建設ハウジングに見学に行ってきたのですが、モデルハウスを数件拝見して来ました。外観を眺めていて気が付いたのですが、特徴としては屋根が無いのです。
屋上がベランダのようになっており、広々としたスペースを有効に使う事ができますし、ガーデニングにも使用が出来き、椅子とテーブルを置いて自由に過ごす事も思いのままです。
限られたスペースを使う事で、大きさ以上の広さが生まれますので、良く考えられた作りだと思いました。屋上にはウッドデッキ、ガーデニングのサンプル等が置いてあり、様々な使い方が紹介をされていました。
また、室内には足の不自由な方が利用し易い、車椅子での移動が可能なバリアフリー設計になっている箇所があり、住む人を選ばない考えられた住まいだと思いました。
お子様からお年寄りまで快適に過ごせる工夫が見られましたし、バスルーム、トイレには手すりが設置をしてあり、安全面の配慮が行き届いています。
その他、特に気を引いたのが遮音性が高い外壁材パルコンです。音を遮断する精度が高く、外からの騒音も気になりませんし、ピアノ等の音も外部に漏れるのが軽減をされますので、ゆったりと趣味が楽しめます。
静かに暮らすのに適していますし、ベランダも有効に使える設計なので、落ち着ける環境を考えた住宅だと思います。（大阪府・40代男性）
●●大成パルコンの家を建てました。現在築15年です。建坪40坪、総二階建て4LDK、坪単価は約60万円でした。営業担当者の応対もよく、設計時や建築途中にもトラブルは発生しましたが、納得いく対応をしていただきました。
建築中の一番大きなトラブルは床の間でした。以前の家の床の間の床板と床柱が立派で思い入れもあったので、移築しようとしたのですが、施工の職人さんの手違いで、床の間1間の予定が半分になってしまいました。
建築中に気づき、営業担当者に連絡したところ、代替品がないので床の間自体はどうしようもないとのこと。
しかし、大成さんのミスなので、仏間と物入れをランクアップ、その他建具もランクアップしてくれて、当初の予定よりワンランク上の仕上がりになりました。
完成引き渡し後も、定期点検以外にも営業担当者から頻繁に連絡があり、ちょっとした手直しもすぐ対応してくれました。
5年前に塗装しなおした時も、スレートが傷んでいたのですが、保証期間を過ぎていたにも関わらず、ついでだと言って無料で補修してくれました。
床の間のトラブルの時には不安になりましたが、今では大成建設ハウジングにして本当によかったと思います。（兵庫県・40代女性）
九州
▲▲担当の方がとにかく感じの悪い人でした。
モデルハウスを見に行ったときも言動の一つ一つが非常にぶっきらぼうで、何を聞いても「こんなことも知らないなんて素人だなあ」と言わんばかりに、非常にめんどくさそうな態度で応対されました。
最も嫌な思いをしたのは、売り出し中のモデルハウスを見に行ったとき、「ご主人の今の年収ならこの程度の家にしといた方が良いと思いますよ」と、見下した態度で言われたことです。
また、分譲地を見に行ったときに、私たちが見せてくださいとお願いした分譲地に連れて行ってくれたまでは良かったのですが、なぜか別の全く違う場所にある売り出し中の家に連れて行かれて、営業をされました（私たちが希望する地区や家の条件には全く当てはまらないものでした）。
さらに、私たちが購入してマイホームを建てようかと思っているという別の土地の話を少ししたところ、「長所が一つもない、その場所はやめた方が良い」と、すごい勢いで言われました。
最初は「自由建築だからどの土地にでもその場所に合った、施主の好みの家を建てられます」と言っていたのですが。
このメーカーの分譲地の一つが良い場所にあり、家自体も他のメーカーに比べて値段が安かったので、一度はマイホーム建設をお願いしようかと思ったのですが、その言動を見て信頼できないと思ったのでやめました。（長崎県・30代女性）
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