三菱地所ホーム

更新日:2017年10月9日

三菱地所系列のハウスメーカーで、主に首都圏と近畿圏で展開しています。元々は三菱地所の住宅事業部門でしたが、1986年に独立。以前は「アセットホーム」というブランド名でしたが、2011年に現在の社名「三菱地所ホーム」となりました。

ツーバイフォーの自由設計を主力とし、細部にこだわった提案が多いことが特徴です。また、早くか高気密・高断熱な住宅を開発、全館空調システムを取り入れるなどの試みをしており、三菱電機と共同開発した全館空調システム「エアロテック」が特徴となっています。坪単価70~80万円程度。

坪単価・着工数など

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会社名 三菱地所ホーム株式会社
設立日 1984年7月2日
本社所在地 東京都千代田区丸の内3丁目2番3号
売上高 272億円
年間着工数 650
坪単価 70~80万円
従業員数 385人
平均年収 約800万円
平均勤続年数 約16年

口コミと評判

東北

●●三菱地所ホームで戸建ての注文住宅を建てました。私が三菱地所ホームを選んだ理由は、その自由度です。他の大手住宅メーカーも検討しましたが、木造の2×4や鉄骨プレハブなどのように、建てることのできる構造が決まっているところがほとんどでした。

仕上げや仕様にしても、その会社が決めたもので造らなければならないので、制約を感じていました。三菱地所ホームの家は完全な自由設計です。もちろん、予算の制約や法律の規制をクリアしなければなりませんが、その他のほとんどのことは自由に決めることができます。

特に、間取りに関しては一応の提示を受けましたが、家族は気に入りませんでした。私と家族が方眼紙に大体のプランを書いて、このような間取りにしてほしいとお願いしたところ、実際にできた設計図はこちらの案をほとんど取り入れたものでした。

三菱地所ホームの良いところは、担当者が最後まで変わらないところです。他の大手住宅メーカーの場合だと、営業段階と設計段階、施工段階によって担当者が変わりますが、三菱地所ホームでは初めの営業マンが完成後の請求書を持ってくるところまで同じ人でした。

内部では専門家がチームを組んで仕事をしてもらっているので、クオリティの高い住宅ができあがりました。(宮城県・50代男性)

関東

▲▲立地条件がとても気に入って購入した土地が、三菱地所ホームの建築条件付きの土地だったので、大手のメーカーなので信頼できるだろうと思い、三菱地所ホームで自宅を建築しました。

担当の営業マンは、初めは「何でも言ってもらえれば希望通りにやります」と、あたりがいい感じでしたが、近隣の住民に建設を開始する挨拶にこの人が行った時、近隣住民を怒らせてしまうような対応をしたりして建設が滞るなど、問題ばかりでした。

さらに、設計にあたっては、メーカーが紹介するインテリアコーディネーターがついてインテリアの相談にのってくれるという事でその費用も支払いました。

しかし、私たちが望むインテリアや住宅設備のカラーなどを言うと、「私はこの色はあまり好きじゃないわ」などと自分の意見や好みを言うばかりで、プロとして施主の好みを生かせるアドバイスをしてもらえず、何のために費用を払ったのかわからないような結果になりました。

設計士も「希望を言ってくれたらその通りにやります」という受け身な感じでした。

私たちとしてはプロとして色々と収納や生活動線を生かした設計などのアドバイスが欲しかったのですが、ほとんど私たちが自分で調べて希望する間取りを設計士に伝えるという形になり、完成後数年住んでみて収納が少なくスペースの使い方に無駄が多いなど、色々と不満な点も出てきています。

アフターメンテナンスなどはまあまあですが、全体として住む人の生活に即した狭い空間を生かせるような設計力がなく、メーカーとして設計力が足りないのでは…と、不満に思っています。建築条件がなかったらほかのメーカーにしたかったので、後悔が残る結果になってしまいました。(東京都・40代女性)

関西

●●2011年に三菱地所ホームで一軒家を建てました。かかった費用は家屋のみで4,500万円。坪単価は約100万円程でした。担当者は当時30歳前後の方だったのですが、お世辞にも良くなく、むしろ変わって欲しいくらでした。

同じ事を何度も言わないとすぐに忘れてしまい、以前言ったことが一回で次に反映されているということはありませんでした。営業職の人間としては致命的だったと言わざるを得ません。

なので、話がところどころで変わってしまい、でき上がってからも「ここの窓は普通の窓ではなく磨りガラスと言ったのに」、「レンジフードは高く付けてと言いましたよね?」ということがありました。家が建った後すぐ、この担当の方は三菱地所ホームを辞められたそうで、担当がまともな方に変わりホッとしています。

余談ですが、以前に義父が家を同じく三菱地所ホームで建てる際に来た担当になる予定だった方は、話の途中で逆ギレしたそうで、問題のある方が多い印象です。ただ、三菱地所ホームの方が皆さんこうであるという訳ではなく、義父がまた別の家を建てる際に来た担当の方は、とてもまともな方で信頼するに足る方だったそうです。

モデルハウスでの接客は何も問題ありませんでした。工期も、東日本大震災の影響で遅延するかと思いましたが、予定通りに終了しました。アフターメンテナンスはしっかりしています。ですが、連携が上手く取れていないのか、連絡は遅いです。

ただ、丈夫でしっかりした家が建つ事は間違いありません。色々ありましたが、次に家を建て替えることがあるとしたら、そのときも三菱地所ホームを利用すると思います。(兵庫県・20代女性)

●●三菱地所ホームがすごいところはなんと言っても家屋内の空気環境です。エアロテックという換気システム1台で、家中の空調を管理して、夏場は全館空調で涼しく、冬場は逆に温風で快適な室温に整えてくれます。

各部屋ごとにエアコンをおかないのでとても室内が広く見えて、しかも部屋ごとにエアコンをつけるとエアコンを動かしていない部屋と効かしている部屋との温度差が気になりますが、エアロテックは夏場も冬場もどの部屋も同じ温度になるのでとても快適です。

特に夏場は室内がからっとして、それほど冷房を聞かさなくてもとても涼しいのが魅力です。また、住宅の性能もとても良くて、窓ガラスや断熱材も高性能なものが使用されていて、夏の暑い日ざしで室内の温度が急激に上がるといったこともありません。

他のハウスメーカーとは一線を画した高性能住宅といえて、住宅展示場でモデルハウスに入って見ると、その高性能ぶりにとても驚かされます。空気環境にこだわる人にはとてもおすすめの住宅です。(大阪府・30代女性)

中国

●●三菱地所のやっているモデルハウスへ行った時の感想です。入口からとても高級感がありました。担当者との打ち合わせブースも高級感があり、とてもリラックスできる椅子に腰かけて話ができる感じでした。飲み物の種類も多いので、すごく楽しかったです。また、イチゴの飴があったのが嬉しかったです。

建物の高さなどは、実際にその現場に行き、その高さまで自分が上がらないと景色等は分からないですが、ここの打ち合わせブースにあるパソコンから、高さや方位を選ぶと、その眺めがパノラマのような感じで実態できることがすごく良かったです。

おおまかに説明した後に、シアタールームへ移りました。ここではとても高級なソファーが用意されており、大きなスクリーンに三菱地所の思い、建物の説明等がされており、目からもイメージがわいたので、良かったです。

その後は、モデルハウスの中に足を運びました。担当の方が言われるには、最初に三菱地所の方でどういった層に入居してもらうかというイメージをデザイナーへ伝えるようで、モデルハウスはそのイメージ通りの配置や配色等がされるようです。そのイメージが実際に見ることにより、より想像ができやすいのがとてもよかったです。

また、実際に「このモデルハウス通りの家具等にしてください」という声もあるとのことでした。全体的に高級志向だったのが、とても魅力的でした。現在検討中ですが、かなり有力候補です。(広島県広島市・30代女性)

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