木下グループで住宅の販売・リフォーム・アパートの建設請負を担当する企業であり、関東を中心に全国各主要都市に展開しています。木造軸組工法とツーバイフォー構造による自由設計の戸建住宅を主力としています。

施工は「キノシタマイスタークラブ」と呼ばれる木下工務店専属の職人を手配・管理し、安全で信頼できる施工を実現している点が特徴的です。「キノシタマイスタークラブ」では、定期的に研修を行い、職人の技術向上に努めています。

海外にも質の高い住空間の提供を目指し、ブラジルやパキスタンで分譲マンション開発事業を行っています。近年では、家具の取扱いを開始し、通販と共にショールーム内にセレクトショップをオープンするなど、新たな試みもされています。

坪単価・着工数・年収など

会社名 株式会社木下工務店
設立日 1987年12月15日
本社所在地 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー8階
売上高 614億5,000万円(木下グループ全体)
年間着工数 750
坪単価 40~70万円
従業員数 412人
平均年収 約470万円
平均勤続年数 約13年

口コミ・評判

木下工務店で家を建てた方や、展示場を見学された方から頂いた口コミ・評判をまとめてみました。

木造住宅 4.14(7)
鉄骨造住宅 なし
二世帯住宅 0.0(0)
平屋住宅 5.00(1)
営業・展示場 ○:3 △:2

木造住宅

評価:4.14(7)

木下工務店では木造軸組工法やツーバイフォー工法やツーバイシックス工法の木造住宅を提供しています。

ある程度の形が決まっている住宅から、完全に自由設計となっている住宅まで扱っていて、同社の高い技術力を活かした商品ラインナップとなっています。また、「サポートワイド50」という50年保証制度を採用しています。

40代男性 家を建てた地域:東京都
満足度 5.0

しっかりと建て替えてもらえました

私は40歳を過ぎて結婚をしたのを機に、注文住宅を新築しました。東京渋谷区内に祖父の代から引き継いでいる土地と住宅を譲り受けていたのですが、その住宅自体の築年数がもう40年以上経過していたので、新しくすることにしました。

木造での注文住宅を請け負っている工務店さんと、住宅の間取りなどについて半年以上を掛けて設計を進めていきました。一応、新宿にあった工務店の住宅展示場にも行きましたが、解体前はほぼ自宅にて打ち合わせをしていきました。

担当者は50歳台の男性で、1級建築士の資格を持っている営業マンでしたので、いろいろ直接聞きたい事も聞けましたし、返答も早かったです。

予算の方は自分の年収と貯金を考慮して、延べ床面積30~35坪3LDK、坪単価50~60万円、総額1800万円程度と考えて話を進めていました。

外観のデザインは言葉で言えば「和モダン」という感じです。一つ難題がありました。所有していた土地は傾斜地にあり、大谷石を3m程組んだ擁壁の上にあったのですが、その擁壁の劣化が進んでいたのです。

設計が進めて行きながらメーカーさんの方から、「念のため擁壁の耐力が十分かどうか調べましょう」ということになりました。

ボーリング等で調査したところ、今すぐ崩れる事はないが、今後の首都圏直下地震等の事を考えると、この機会に造り直した方がいいという結果でした。造り直した場合の工事費は、駐車場スペースを兼ねて造成して+500万円でした。

かなりの予算オーバーでしたが、不安を抱えたまま生活するのも嫌なので、父親から資金援助をしてもらい擁壁ごと新築する事にしました。

前面道路が車一台がやっと通れるほどでしたので、工事は大変でしたが、清掃や騒音等にも気を付けて、丁寧に施工してもらったと思ってます。

40代女性 家を建てた地域:東京都
満足度 5.0

仕上がりに大満足です

実家を建て替える際、何社かの見積もりを取りました。担当者がしっかりした人だったので、木下工務店を選びました。ハウスメーカーの場合も、どの会社でも営業によって知識がある人とない人の差があります。たまたま木下の営業がいろいろ知っている人だったため、頼むことにしました。

事前に複数のハウスメーカーのサイトを読んでおけば、営業ができる人かどうか判断できます。良い営業は住む人のことを考えています。年齢、家族構成、希望などをしっかりヒアリングします。「わからない」と答えたときに、複数の事例が提案できればプロと言えるでしょう。

うちは両親が高齢なので、特にその点を考えてくれるかどうかで見ていました。一般的な説明を一通りしかしない人は、マニュアルを暗記したようで不安でした。

メーカーで選んだというより、いい仕事をしてくれそうな担当者で選びました。彼はとても良く動いてくれて、ほとんど希望どおりになりました。家が満足できる内容に仕上がって良かったです。

50代男性 家を建てた地域:東京都
満足度 5.0

ローコストで家を建てるならおすすめです

アベノミクスの始まった頃、木下工務店でローコスト住宅を建てました。

町田市に町田森野住宅公園があり、そこに木下工務店がモデルハウスを出しており、そこに居た女性の担当者と相談しました。すごく気さくな人だったことを覚えています。

家は3LDKで、 107.83平米(32.6坪)の家を1600万円で建てました。つまり、坪単価は50万円弱です。

木下工務店の女性担当者は、自宅まで20回以上足を運んでくれました。あの当時はアベノミクスが始まったばかりで、景気がよくなるのか悪くなるのか分からず、1600万円で100平米以上の家が建てられました。

住みごこちはとても良いです。インターネットで町田森野住宅公園を調べると木下工務店はもうありませんが、ローコスト住宅を建てるなら木下工務店は一押しです。

40代女性 家を建てた地域:神奈川県
満足度 5.0

冬場も暖かいです

注文住宅を建てる際、住宅展示場を見て気に入った木下工務店にお願いすることにしました。木にこだわり、家を建てるならちゃんとした大工さんに建ててほしいと思ったのが木下工務店にした理由です。工期は3ヶ月、坪単価は40万円ほどでした。

毎週のように間取りなどの打ち合わせを行い、希望通りの家が出来上がりました。また、断熱材がしっかりしているせいか、冬場はとても温かく感じます。

木下工務店は24時間コールセンターがありますので、何かあれば相談することができ、安心です。そして、一番いいと思ったのは50年保証です。10年目からは有料になってしまいますが、50年保証していだだけるというのはとてもよかったと思っています。

住んでいて安心できる家です。

20代女性 家を建てた地域:長野県
満足度 5.0

親切丁寧な工務店です

主人と子ども達二人の四人家族です。子ども達が大きくなり、今まで住んでいアパートでは狭くなってしまったので家を建てる事にしました。

いろいろなハウスメーカーさんがある中、展示ハウスなども時間をかけて見て回り、一年後やっと木下工務店さんに決めました。営業の方がとても親切で、一年間親身に相談にのっていただいたからです。

それから、主人が足場屋を経営しているのですが、木下工務店さんは、足場は自分達で組み立ててコストダウンしましょうと、提案してくれました。他のメーカーさんは、付き合いの関係で自分達で足場を建てるのはダメと言われたので、そこも大きな理由です。

土地も、なかなか決まらない中、地主さんに掛け合ってスムーズに進めてくれたり、値段交渉までしてくれて驚きました。

家が建ち始めてからも、入念に何回も打ち合わせをしてくれて、こちらの要望を聞いてくれ、わからない所は、展示ハウスを何回も見ながら納得するまで付き合ってくれました。

完成し、引き渡しの時には、家の中に数々のサプライズを用意してくれて、ワインやバルーンやお花がとても嬉しかったです。

今でも、連絡をくれて、壊れた所は無いか、不便な所は無いかと、気にかけてくれています。親切な木下工務店さんに決めて良かったと思います。

30代女性 家を建てた地域:埼玉県
満足度 2.0

モデルハウスとは違います

モデルハウスと実際に建てる家では、木材が違うかもしれないです。モデルハウスの時は1階と2階で音はあまり気にならなりませんでした。担当者にも確認しましたが、1階と2階の間は空間がある為、防音にはなっていると言われました。

しかしながら、実際に建てて住んでみると、2階での話し声(何を話しているかは分かりませんが男女の判別は付きます)、物音(どこからどこまで移動したか分かります)、ドアの開閉音などが聞こえます。

営業や設計士の方の対応は良く、親身になってくれました。こちらの希望に沿うように何度も打ち合わせをしてくれます。私はツーバイフォーでの設計の為、空間が指定されてしまい、打ち合わせの回数が多かったです。

金額は比較的リーズナブルです。坪単価はアキュラホームと同じくらいで、30万~40万円です。

その他、水回り系は弱い様な気がします。キッチンやお風呂は、標準だとグレードがかなり低いので要注意です。そして、標準から少しでも規格がずれてしまうと、倍以上の金額になってしまいます。

人造大理石もグレードが低いです。「どちらかと言うと、ステンレスの方が会社としては強い」と言われました。建てた後は、一切、連絡がなくなってしまうので、建てるまでの付き合いと割り切った方が良いかもしれません。こちらから連絡をしても、返ってこないです。

50代女性 家を建てた地域:茨城県
満足度 2.0

目に見えないところで…

子どもが小学生に上がる前に、家を購入したいと考えて色んな展示場や現場を見て歩きました。

細田工務店は階段の幅が狭く直線でしたので、子どもが誤って階段から落ちた時のことを考えると、一気に下まで落ちてしまうので危ないと思いました。また手すりがついているものの見学時に子ども達が降りるときに怖がっていました。

木下工務店の方を見学に行くと、階段はコの字型で途中に踊り場がついており子どもが怖がることなく、喜んで登り降りを繰り返し楽しんでいました。階段幅も細田工務店より広くゆとりを感じました。

玄関が建物の正面から見て丁度、真ん中にありました。その玄関の延長線に廊下があって廊下を挟んでリビングとゲストルームがあり、互いの部屋がすぐ隣り合わせではなく独立した落ち着き感がありました。

また、ドアの上部が模様入りの磨りガラスになっておりとてもおしゃれにできていました。4つあるクローゼットの内、2つは2畳分くらいあるウォークインで収納力抜群でした。2階の部屋も10畳・9畳・6畳とひと部屋づつゆとりがありました。

担当者の方が家に対する疑問をてきぱきと答えてくれ1番心配だったローンの支払いについてもきちんと答えてくれました。

建て売りでしたが土地60坪に対し建坪が40坪程の大きい家で、値段も高いので、他の木下工務店の物件も見せてもらいました。が、やはり上記の家の間取り・階段・おしゃれ感が忘れられませんでした。ネームバリューもある方が安心なので木下工務店のこの家に家族で決めました。

ただ購入後、庭に木を植えようと土を掘ると業者の小さなガラクタが出てきたので驚くと共に、見えない所でいい加減にしていたので後日クレームを出しました。

鉄骨造住宅

評価:なし

木下工務店では鉄骨造住宅の扱いがありませんので、口コミと評判は省略します。

二世帯住宅

評価:0.0(0)

口コミ募集中です!

平屋住宅

評価:5.00(1)

30代男性 家を建てた地域:神奈川県
満足度 5.0

今のところ不満や問題は何一つありません

2017年に木下工務店で戸建て住宅(平屋)を建てました。坪単価は40万円で延床面積30坪なので、本体価格が1200万円ほどかかりました。工期は5ヶ月ぐらいでした。

木下工務店に決めたのは、いくつかハウスメーカーのモデルハウスを見学した中で、一番スタッフの印象が良かったことと、私が希望する落ち着いた雰囲気の平屋住宅を建てられると感じたからです。

金銭面でも、木下工務店ならこちらの希望する予算内に収められそうだったので、選ぶ決め手となりました。

担当者の印象については、言葉遣いも丁寧で、こちらの要望にも親身になって聞いて対応してくれたので、かなり良かったです。

設計やデザインについても担当者の方と何度も話し合い、リビングや浴室や寝室など、落ち着いた雰囲気の住宅を作ることができました。

ハウスメーカーを決める基準は人それぞれ違うと思いますが、担当者の方の良し悪しによってかなり印象が変わると思います。

今回担当してくれた方は非常に接客も丁寧な方でしたので、こちらの希望もすんなり出すことができましたが、悪い担当者に当たってしまうと気持ちよく打ち合わせもできないと思います。

今のところ、住んでいて不満に思うことは一切ないので、木下工務店で家を建てて本当に良かったです。

営業・展示場

●●以前、木下工務店で土地活用の賃貸物件を建てる事を検討しました。

最初は戸建てを建てようと住宅展示場に行ったのですが、土地が100坪くらいあるというお話をしたところ、戸建住宅を建てると住宅ローンの返済に大変になるので、賃貸として一部貸し出すようなアパート経営としての家作りがオススメと言われました。

担当の方は住宅に関しての知識以外に、ファイナンシャルプランナーとしての知識もありそうな感じだったので、信頼して話を聞く事が出来ました。

その後、他のハウスメーカーも色々見て、アパート経営を見据えての見積もりなどをしてもらいましたが、他の大手のハウスメーカーは高いか安いかの両極端のところが多く、木下工務店の場合は中間くらいの価格帯で品質も良さそうだったので、比較的リスクも少なく良いプランだなと感じました。

半年前に相談して、まだ実行に移していないですが、今後住宅を建てる時に、一部貸し出すアパートとして建てるのならば木下工務店を選ぼうと考えています。

他のハウスメーカーは早く決断してくださいと、急かす感じがあったのですが、木下工務店の担当の方はそんな感じが全くしなかったので、その点でも信頼度が上がって、好印象となっています。(東京都・30代男性)

●●数年前に、両親が実家を新築するというので、私も住宅展示場やハウスメーカーに同行しました。その中の一つに木下工務店がありました。結局は、他のハウスメーカーに依頼しましたが、木下工務店には信頼感と好感を持ちました。

まず、展示物の住宅を見た時に、案内をしてくれた男性社員の応対は大変親切で、好感が持てます。そして、何よりも、自分の会社の事を熟知し、作業全般に対して、信用と誇りを持っていました。

その社員の方が、「ハウスメーカーにも色々あるが、同じような仕様の建物を建てる時、うちよりも安い価格の所は多い。しかし、うちは、差額分より大きな良い物を作る自信があります。」そう言い切った所に好感が持てました。

木下工務店は、設計から現場で建物を作る職人全てが正社員だそうです。建物を安く建てる為に、現場での作業を下請けに任すところも多いそうです。確かに最近では建築技術も進歩し、ツーバイフォー工法などもそうですが、規格の建材を組み立てるのに、一流の大工さんが必ずしも必要ではなくなってきています。

誰が組み立てても、同じ効果が得られるのは、コストカットにはいいでしょう。しかし、それでは客の何か特別な注文やこだわりに応じる事はできません。木下工務店では、現場の職人さん全てを正社員で雇用する事、技術を上げる事で、お客様のこだわりに応える家づくりに力を入れているそうです。

こだわりの例なども、色々教えてくださり、私だったら、こちらにお任せしたい。そう思いました。(東京都・50代女性)

●●何日か前に、私の友人と住宅展示会に足を運びました。目的は友人のマイホームを決めるためです。その時に対応していただけた方が良い意味で非常に印象に残っています。何が印象に残っているかと申し上げますと、欠点を交えた説明です。

住宅展示会に足を運ぶと、殆どの方が利点ばかり述べますが、対応していただけた方は最初に「この物件には何点か欠点があります」と、欠点を先に説明した上で物件のお話しをしてきました。

そして知識についても問題なく、こちらが質問したことについて、全て返答していただけました。

その時には購入まで至りませんでしたが、もし良い物件が見つからなければここで購入したいと言い、なおかつ購入するのであれば説明を受けた方から購入したいと話していました。

私もあのような方でしたら信頼できると思い、友人含め、非常に良い経験をしたと思っております。(茨城県・20代男性)

▲▲土地はすでに購入済みで、どこのハウスメーカーで家を建てるか検討している時期に、木下工務店のモデルハウスを訪れました。

木の家であることを宣伝していたので興味があり、大手のハウスメーカーであることも、倒産などの不安がなく、候補のひとつになっていました。

木の家であれば、当然ながら木の香りがするものだろうと安易に考えていましたが、実際に家に足を踏み入れてみると、香りはなく、何ともいえない薬品に近い臭いがしていました。

モデルハウスには案内の方がいて、色々説明をしてくださったのですが、話をしていた吹き抜けのような高いリビングの天井が一部はげて、ぶら下がっているのが目に入りました。どうも天井は無垢の木ではなく、ベニヤ板が使われているようです。

他にもベニヤ板を使っているのか尋ねてみると、ドアや床板などもこちらからの希望がなければベニヤ板となるそうです。それでは木下工務店に依頼する意味がないので、早々に候補から抜かしました。(東京都・50代男性)

▲▲家を新築するにあたり、住宅展示場でモデルルームにお邪魔しました。

木の香りがとても癒される素敵なモデルルームだったのですが、他のハウスメーカーさんでは「コレ!」という一押しを全面に出した営業をされるのに対して、特にこれと言った特徴がなく、ぼんやりした印象のままモデルルームを後にしました。

その後もかなり営業がしつこく、家の周りをウロウロされたり、住宅展示場に行くたびに「先週お車拝見しましたけど、どちらのメーカーさんに?」や「他のメーカーさんではおいくらくらいの見積もりですか?」など、とにかく他社の出方を気にされていて、足元を見られているようで、とても嫌な気持ちになりました。

ハウスメーカー選びを始めてから割と最初の段階でお伺いしたメーカーさんだったのですが、何度訪問しても見積もりを提示してくださることはなく(間取りの提案はありました)、しかもこちらが「今日提示がなければもうやめます」とお伝えしてから慌てて持ってこられました。

さらに、価格がお伝えしていた希望より随分高かったので、ひたすら無駄な時間を過ごしたという印象しかありません。(神奈川県・40代女性)

マイホームで後悔しないために

注文住宅にしても建売住宅にしても、まずは情報収集が重要です。知識のない状態でいきなり展示場に行くのはおすすめできません。

LIFULL HOME'Sなら悪質なハウスメーカーや工務店を除外した状態で、気になる複数の会社のカタログを比較することができ、大変おすすめです。

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