大阪でトップの販売実績を誇るハウスメーカーです。大阪南部を地盤とした地域密着型の企業であり、土地の手に入りにくい大阪において、分譲地で土地と建物のセット販売(建築条件付き土地の販売)で人気を集めています。

木造軸組工法にFXウッド工法を用いて耐震性を確保した構造を主力としています。商品自体は特徴的なものではありませんが、買主のニーズをとらえ必要な基本的な性能を備えたものとなっています。

坪単価は50~65万円程度と、大手ハウスメーカーより安く、ローコストハウスメーカーや地場の工務店よりは高い価格帯となっています。また、府内の分譲マンションも広報活動が功を奏し、売り上げを伸ばしています。

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坪単価・着工数・年収など

エリア別の口コミと評判 関西
会社名 フジ住宅株式会社
設立日 1974年4月19日
本社所在地 大阪府岸和田市土生町一丁目4番23号
売上高 575億円
年間着工数 1,000
坪単価 50~65万円
従業員数 357人
平均年収 約584万円
平均勤続年数 約7.9年

特徴・おすすめの理由

不動産事業も行う西日本の中堅ハウスメーカー

フジ住宅は、西日本での中堅ハウスメーカーです。住まいのトータルクリエーターとして、新築住宅から分譲マンション、アパート賃貸・管理、土地活用など不動産事業にも取り組んでいます。

もともとが不動産事業から始まっているということあり、新築住宅においても、分譲地からの紹介もしています。

西日本では、有名な俳優さんが出演するテレビCMが流れているため、ハウスメーカーとして身近に感じられていますね。中古物件の販売などにも力を入れており、空き家対策も積極的に行っているようです。

独自のFX-WOOD工法で強度をアップ

フジ住宅は木質系の構造体となっています。日本の伝統的な木造軸組工法と壁の強度が得られる2×4工法を融合させて、両方の良いところを取り入れた、独自の「FX-WOOD工法」を採用しています。

柱と梁、壁と床などが一体構造となることで、外から加わる衝撃にも強い強度を実現します。

また、地震への対策として、「TRCダンパー」という制震システムを採用しました。このシステムは、特殊なゴムが内蔵されたもので、地震のエネルギーを吸収し揺れを抑えてくれる役割をします。

FX-WOOD工法の耐震性のある構造と、TRCダンパーの制震システムを組み合わせて、繰り返しの地震にも対応できる安心の仕様となっています。

炭1トン仕様の快適住宅

フジ住宅の換気システムは、「炭1トン」+「PM2.5対応フィルター」のカーボンエアクリーンシステムを採用していることが特長です。この住宅を「炭の家/ピュアエア」と呼んでいます。

換気のために外気を取り込むときに、有害なPM2.5などを含めてシャットアウトする高密度なフィルターを搭載しています。

また、「炭」を床下にも敷き詰めており、その床下に空気を通すとこでクリーンになった空気が各部屋に送られます。炭は、目に見えない小さな穴が無数にあるために、臭いなどを吸収し、分解してくれる効果があります。

よりクリーン室内環境にするために、換気のフィルターを通すだけではない工夫がありますね。

間取り・外観・設備がセレクトできる

ハウスメーカーの多くは、ある程度プランの制限を設けている企画型住宅を採用していますが、フジ住宅は自由な設計プランを選ぶことができます。

自由自在なプランの特長は4つあり、「選べる外観」「自由な間取り」「選べる内装スタイル」「選べる設備・仕様」となっています。

外観スタイルは、シンプルモダンからレンガ調の外壁を使った西洋風など、多彩なものから選ぶことができ、内装のスタイルも40メーカー・409のアイテムから作られる729ものバリエーションからセレクトできます。

間取りは家族に合わせた暮らし方ができるように、多種多様なパターンに対応しています。また、好みの設備を選ぶこともできるため、気に入った住宅設備を採用することが可能となっています。

ハウスメーカーでは、あらかじめ住設メーカーが決められていることが多いですが、選ぶ楽しみがあることがうれしいですね。

物件選びからアフターフォローまで一貫したサービスを提供

街づくりを含めた土地開発も積極的に行っている会社であるため、土地探しから住宅の建築、建てた後のアフターフォローまで一貫して相談できることが、フジ住宅の強みでしょう。

土地探しでは、小規模の分譲地や大規模な分譲地など、立地条件の希望や予算にあうものをたくさんの候補の中から提案してくれます。

住宅建築の予算とも合わせて、トータルでの資金計画や購入の手続きなどがまとめて任せることができるため、はじめての家づくりでも安心して依頼することができそうです。

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エリア別の口コミと評判

関西

●●大阪の南の方に家を建てようと考え、土地に強いフジ住宅さんへ行きました。

主人と私は耐震や基礎が主にしっかりしているところが良かったので、間取りやオシャレさは二の次でしたが、趣味が水槽と写真であったため、構造にこだわれることと、注文設計であることは必須条件でした。

その旨をフジ住宅さんにお伝えすると、しっかり基礎や耐震の話を説明してくれ、模型を使って他社との比較をしてくれました。

ハウスメーカーを決める際の見るポイントを丁寧に教えて下さり、とても好感が持てました。接客応対や説明の仕方はとても満足しました。

基礎や壁の中の素材などは、一般的なハウスメーカーより少し工夫されているイメージでした。

床にも断熱材が使用されていることや、床の防音にも気を配るなど、土地だけのイメージでしたが、構造はしっかりしてらっしゃるようで、耐震にも安心できました。

水槽は床に1トン近い荷重がかかるため、補強することも相談しましたが、真摯に受け止めて考えてくださいました。

しかし、いざ設備を…と考えると、標準設備は全てオプションにしないと物足りないようなデザインで、私たち好みでなく、本来の予算を大幅に上回る結果となり、値として十分な構造でしたが、設備に欲が出てしまい、断念しました。(大阪府・20代女性)

●●新婚生活をするにあたって、妻が新築の一戸建て住宅に住みたいと言いました。私はその希望を叶えるべく、妻の実家近くの新築の建売住宅を探していました。

探し始めてから2週間位で、フジ住宅が建売住宅を売りだしていることに気が付きました。立地は申し分がない場所で、妻と一緒に見に行く事にしました。

全部で150棟ほど、新築の建売があるようで、私たち夫婦はフジ住宅の営業マンに案内してもらいました。女性の営業マンで、妻と話が合っているなと感じました。

妻はこの新築の建売住宅が気に入ったようで、私たち夫婦はフジ住宅から住宅を購入する事にしたのです。担当はその女性の営業マンで、とても気が付き、まめに仕事をしてくれました。この方が良かったというのもあったと思います。

無事に住宅ローンも通り、新築の一戸建て住宅で、新婚生活を始める事が出来ました。(大阪府・30代男性)

●●私が暮らしている南大阪の地域では、フジ住宅の家で生活をしている人が多くいます。私の同僚にもフジ住宅でマイホームを建てた人がいます。その同僚の家に遊びに行った時にとても素敵な家でしたので、フジ住宅の家には興味を持っていました。そこで、休日に家族でフジ住宅に話を聞きに行きました。

フジ住宅では、土地と建物をセットで販売する方法が主流ですので、土地を持っていない私達家族にとってはありがたいことでした。土地も素人では仕入れることのできないような大規模開発された住宅地や、良い立地の場所でマイホームを購入することが出来ます。

また、スタッフの教育がしっかりしているので、気持ちの良い接客を受けることが出来ました。家は耐震性に優れており、デザインも良いので、とても良いハウスメーカーだと感じています。(大阪府・30代男性)

●●家の建築の際には土地探しがとても難しくて、なかなか希望の土地が見つからないものですが、住宅と土地をともに提供してくれるメーカーとしてフジ住宅はとても優れています。

ハウスメーカーで住宅を建築使用としたときには、中古住宅を購入して建物を壊して建築したり、旧来の住宅地に空いた土地を購入して建築するという形になってしまうのがほとんどですが、フジ住宅は大規模分譲地を開発して、そこに注文住宅を建てることができるので、家を建てるときに手間がかからないといえます。

フジ住宅の分譲地は、コンセプトをもって美しい町並みが魅力的で、若い世代の人たちが分譲地に居住することが多いので、お子さんを育てる世代にとっては友達も多く出来るメリットもあります。

立地がいいところに大規模分譲地をたくさん分譲しているので、立地がメインの人にとっては魅力あるメーカーです。見学に行くとお昼のお弁当までサービスしてくれるのがありがたいです。(大阪府・30代女性)

●●家を建てることを決めたのは、ちょうど東日本大震災が起こった後の4月ごろでした。持ち家がほしいというのと、大震災で資材が不足していることや、消費税が上がるであろうという噂もあって、ほとんど他の住宅展示場には行かず、住んでいた場所から割と近い地域にほとんど決めていました。営業の方は、震災の影響で多くの方が家を建てようとしているので、資材が不足するであろうということなど親切に教えてくれました。他の展示場へも行くことを勧められましたが、川の近くは嫌なのでとお断りしました。マンション建設の反対にあって、他のハウスメーカーが断念した場所なので、2980万程からで、近隣の地域と比べて安かったです。オーバーローンを組みましたので、3600万ほどになりましたが、レベルを下げてオール電化をガスに変えたり、中の壁紙の種類を減らしたものから選んだりと、コストを抑えることが出来ました。6月に最終的な打ち合わせを終えて、引っ越しを完了したのが11月後半でした。レベルをさげたので、選べる外壁なども減り、デザインはほとんど設計士さんに任せ、ドアやキッチンなどだけこだわりました。キッチンにクローゼットのような収納庫をデザインされていたのですが、食器棚を後で買うより、備え付けた方がいいなと思っていましたので、大工さんでも可能な、壁付の食器棚も作ってもらいました。可動式の棚にしてもらいましたので、使い勝手がよく、お願いして良かったと思いました。アフターサービスに関しては、5年に一回、屋上のメンテナンスで来てくださいます。また、立てっぱなしで管理をしてくれないのはうれしくないですと、アンケートに書いたところ、全部の家をまわって、壁紙の角にできる隙間の修繕や困りごとなどを無料点検、修繕して回ってくれました。(大阪府・30代女性)

●●新築一戸建てを探していて、フジ住宅に資料請求しました。資料が届いて、営業から電話がかかってきました。接客態度は、普通でした。年収を聞かれて、購入できる金額のおすすめの物件を紹介されました。

そして、いくつかモデルルームを見学する事にしました。営業の方も、細かく説明しながら案内してくれたので良かったです。

1件目のモデルルームは、間取りも住みやすい感じで、リビングも広くて良かったです。庭が広くて、ガーデニングやバーベキュー等も出来るので良いと思いました。

2件目のモデルルームは、和室の間仕切りをなくしてリビングを広くできるので良いと思いました。ウォークインクローゼットや収納が多かったです。ただ、寝室が少し狭く感じました。

3件目のモデルルームは、2階が外部吹抜になっていたので、開放感があり、光が入るので部屋が明るくて良かったです。ただ、リビングとキッチンに仕切く、リビングに料理の匂い等が付くので、キッチンは独立型の方が良いと思いました。トイレも1階と2階にあるので、便利だと思いました。

どの物件も良かったですが、値段が高いので、購入しませんでした。それ以降は、営業から資料や案内の電話等がかかってくる事も無かったです。(大阪府・30代女性)

●●家族も増え、そろそろ戸建てを購入することを考えていた時、地元周辺に土地が区画されていて、まだ更地という事を考えて、いち早く住宅説明会に出向きました。私の希望は南西の角地であったため、ある程度の出費は覚悟の上でありました。

その区画を担当している不動産屋さんはフジ住宅さんで、私の地域では馴染みの会社です。

1年前ほどにその時住んでいたマンションの近くに、フジさんが担当していた物件があり、基礎工事から立ち上げまで見ておりましたが、デザインが個性的で、すごく丈夫な基礎を造っていた印象があったので、フジさんなら任せても大丈夫と思い、3週間ほどで契約を交わしました。

自分が思っていたより購入資金の方は掛かりましたが、担当の方からきちっとした説明があり、それを聞いて納得していたので仕方がないという感じでありました。

ですが、オプションで床暖房を付けていただき、また玄関前の車庫のカーポートなども格安(殆どサービスと言って良い感じ)で提供してくれたので、かなり印象はよかったです。そして、担当の方も私の考えに出来るだけ答えてくれたように思います。

今の戸建てに住んで3年が経ちますが、家は殆ど変わらずのままで、丈夫な家を造っていただき、フジさんには大変感謝しています。(大阪府・40代男性)

●●家族3人で住む住宅を建てる為に、相談に乗ってもらいました。一戸建てでなるべく費用をおさえてという条件で、最初は2000万円台でなるべくアクセスのいい場所を提案してもらいました。

まずはじっくり話を聞いてもらい、要望を把握していただいたところで、将来を考えると子供が増えたときに壁で区切れるように作っておくなど、もう少し間取りに柔軟性を持たせたほうがいいなどといったアドバイスを受けました。

その後、まずは場所選びということで、近辺の予定地を数件まわらせてもらいました。やや治安が悪いものの、近日中に大型スーパーが建ち、大きな駅にも自転車範囲内という比較的よさそうな場所を紹介してもらいました。

ただ、家族重視でお断りしましたが、数年後には治安はよくなっていたことから、今となっては良い提案だったなと思います。尚、このときに記念品でサランラップをもらいました。

その後、フィーリングがあわなかったため、結局お世話になることはありませんでしたが、良い物件が見つかるたびに連絡をくれて、熱心さは伝わってきました。(大阪府・40代男性)

●●地元では有名なハウスメーカー、評判も上々です。ちょうど新築一戸建てを購入しようかなんて考えていたこともあり、こちらのモデルハウスを見学することにしました。

来場予約しておいたので、担当者がスムーズな案内をしてくれます。名前も覚えておいてくれたのはポイントが高く、好感が持てるところです。

我々はゆっくり見たい派なので、少しもどかしい部分もあったのかもしれませんが、その都度丁寧に時間をかけて説明してくれたのはさすがです。おかげでこちらが手掛けた住宅の良さを隅々まで体感することができました。

今度は直接営業所に行って、詳しいプランや必要になるであろう費用、これまでの施工例など、より具体的な話をしてみたいと思いました。(大阪府・50代男性)

●●旦那と大阪に出かけた際にフジ住宅さんの住宅展示場を見つけ、将来住む家をイメージするために足を運ぶことになったのがきっかけです。

広い敷地内にたくさんの家が展示されており、家族連れの方や同年齢くらいの方もたくさんいらっしゃいました。

スタッフの方には「まずどのような家がいいのか」を聞かれ、「将来実家の家族と暮らすことになる場合など、様々な可能性に対応できるようじっくり考えたほうがよい」とのアドバイスをいただきました。

私たちは家のことについては、ぼんやりとしか考えていなかったので、どのような家がいいのかを話し合うきっかけにもなりました。

また、家を作る素材によっても、その家庭が持つ雰囲気が変わるというお話も聞かせていただき、興味を惹かれました。

こちらのスタッフの方は、無理やり契約を進めるようなことはせず、「ハウスメーカーごとに違いがあるので、たくさんの展示場をめぐって、悔いのないように家を選ぶことが大切です」ともおっしゃってくださり、とてもよい印象を受けました。(奈良県・20代女性)

▲▲大阪府での着工棟数がナンバー1で、大手住宅メーカーより安価という事で、分譲住宅のモデルハウスと大阪市内のショールームに行きました。

実際に家を見た印象は、可もなく不可もなくといった印象でした。ただ、実績があるという事は、それだけ顧客に評価されている事かもしれないと考え、実際にショールームに行きました。

営業マンに色々と説明頂いたのですが、殆どが積水ハウスのシャーウッドと比較したものでした。木造住宅として、耐震性能や装備があまり変わらないが、積水ハウスより安い事をアピールされていました。

また、安くできる理由は、大手住宅メーカーのようにテレビ広告をしていないので、その費用が建築価格に反映できるというものでした。実際に見積もりをしてもらうと、坪単価は35万円位でした。

ただ、注文住宅なのに選べる仕様の選択肢が少ない事、やたらと積水ハウスを意識する営業手法に胡散臭さを感じたので、結局は別の住宅メーカーにする事にしました。(兵庫県・30代男性)

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