大阪でトップの販売実績を誇るハウスメーカーです。大阪南部を地盤とした地域密着型の企業であり、土地の手に入りにくい大阪において、分譲地で土地と建物のセット販売(建築条件付き土地の販売)で人気を集めています。

木造軸組工法にFXウッド工法を用いて耐震性を確保した構造を主力としています。商品自体は特徴的なものではありませんが、買主のニーズをとらえ必要な基本的な性能を備えたものとなっています。

坪単価は50~65万円程度と、大手ハウスメーカーより安く、ローコストハウスメーカーや地場の工務店よりは高い価格帯となっています。また、府内の分譲マンションも広報活動が功を奏し、売り上げを伸ばしています。

【必読/1分で読めます】家づくりのプロが語る!注文住宅&お金で後悔しないための3つのポイント

坪単価・着工数・年収など

エリア別の口コミと評判 関西
会社名 フジ住宅株式会社
設立日 1974年4月19日
本社所在地 大阪府岸和田市土生町一丁目4番23号
売上高 575億円
年間着工数 1,000
坪単価 50~65万円
従業員数 357人
平均年収 約584万円
平均勤続年数 約7.9年

特徴・おすすめの理由

不動産事業も行う西日本の中堅ハウスメーカー

フジ住宅は、西日本での中堅ハウスメーカーです。住まいのトータルクリエーターとして、新築住宅から分譲マンション、アパート賃貸・管理、土地活用など不動産事業にも取り組んでいます。

もともとが不動産事業から始まっているということあり、新築住宅においても、分譲地からの紹介もしています。

西日本では、有名な俳優さんが出演するテレビCMが流れているため、ハウスメーカーとして身近に感じられていますね。中古物件の販売などにも力を入れており、空き家対策も積極的に行っているようです。

独自のFX-WOOD工法で強度をアップ

フジ住宅は木質系の構造体となっています。日本の伝統的な木造軸組工法と壁の強度が得られる2×4工法を融合させて、両方の良いところを取り入れた、独自の「FX-WOOD工法」を採用しています。

柱と梁、壁と床などが一体構造となることで、外から加わる衝撃にも強い強度を実現します。

また、地震への対策として、「TRCダンパー」という制震システムを採用しました。このシステムは、特殊なゴムが内蔵されたもので、地震のエネルギーを吸収し揺れを抑えてくれる役割をします。

FX-WOOD工法の耐震性のある構造と、TRCダンパーの制震システムを組み合わせて、繰り返しの地震にも対応できる安心の仕様となっています。

炭1トン仕様の快適住宅

フジ住宅の換気システムは、「炭1トン」+「PM2.5対応フィルター」のカーボンエアクリーンシステムを採用していることが特長です。この住宅を「炭の家/ピュアエア」と呼んでいます。

換気のために外気を取り込むときに、有害なPM2.5などを含めてシャットアウトする高密度なフィルターを搭載しています。

また、「炭」を床下にも敷き詰めており、その床下に空気を通すとこでクリーンになった空気が各部屋に送られます。炭は、目に見えない小さな穴が無数にあるために、臭いなどを吸収し、分解してくれる効果があります。

よりクリーン室内環境にするために、換気のフィルターを通すだけではない工夫がありますね。

間取り・外観・設備がセレクトできる

ハウスメーカーの多くは、ある程度プランの制限を設けている企画型住宅を採用していますが、フジ住宅は自由な設計プランを選ぶことができます。

自由自在なプランの特長は4つあり、「選べる外観」「自由な間取り」「選べる内装スタイル」「選べる設備・仕様」となっています。

外観スタイルは、シンプルモダンからレンガ調の外壁を使った西洋風など、多彩なものから選ぶことができ、内装のスタイルも40メーカー・409のアイテムから作られる729ものバリエーションからセレクトできます。

間取りは家族に合わせた暮らし方ができるように、多種多様なパターンに対応しています。また、好みの設備を選ぶこともできるため、気に入った住宅設備を採用することが可能となっています。

ハウスメーカーでは、あらかじめ住設メーカーが決められていることが多いですが、選ぶ楽しみがあることがうれしいですね。

物件選びからアフターフォローまで一貫したサービスを提供

街づくりを含めた土地開発も積極的に行っている会社であるため、土地探しから住宅の建築、建てた後のアフターフォローまで一貫して相談できることが、フジ住宅の強みでしょう。

土地探しでは、小規模の分譲地や大規模な分譲地など、立地条件の希望や予算にあうものをたくさんの候補の中から提案してくれます。

住宅建築の予算とも合わせて、トータルでの資金計画や購入の手続きなどがまとめて任せることができるため、はじめての家づくりでも安心して依頼することができそうです。

口コミ・評判

総合評価:5.00(5)

フジ住宅で家を建てた方々から当サイトにお寄せ頂いた口コミや評判を、住宅種類別にまとめてみました。

木造住宅 5.00(3)
鉄骨造住宅 なし
二世帯住宅 5.00(1)
平屋住宅 5.00(1)

木造住宅

評価:5.00(3)

フジ住宅では同社オリジナルのFX-WOOD工法の木造住宅を提供しています。

こちらの工法は、在来工法に金属を追加して強度を上げた軸組金物工法と、多くのハウスメーカーや工務店で採用されているツーバイフォー工法を元にしていて、強度が非常に高いという特徴があります。

また、断熱性や気密性や遮音性にも優れています。

20代男性 家を建てた地域:大阪府
満足度 5.0

家族みんな大満足しています

子供が二人いて、家も手狭になってきたので夫婦で相談して「そろそろ家を買おう」と、しかも「買うなら建てたい」ということで、知り合いがオススメしてくれたフジ住宅さんにお願いさせていただきました。

3LDK以上は欲しくて、LDKを通ってからではないと自分の部屋に行けないなど、妻が条件を色々出しましたが、何度も何度も訂正しては打ち合わせをさせてほしいという熱意に、信頼してお任せすることができました。

間取りも決まり、いざ室内の設備、外装などの打ち合わせという時にも、様々な提案をしてくださり、こちらの提案にも笑顔で何度も修正してくださりました。子供もなついて「会うのが楽しみ」と言っていました。

建築中も連絡をくれて、途中でも経過を見せてくれたり、何か不安はないかなどと相談にも乗ってくださり、初めての大きな買い物でしたが、不安なく買えました。

フジ住宅さんにお任せしてよかったと、家族で大満足です。

30代男性 家を建てた地域:大阪府
満足度 5.0

地震にも強いです

私が暮らしている南大阪の地域では、フジ住宅の家で生活をしている人が多くいます。私の同僚にもフジ住宅でマイホームを建てた人がいます。その同僚の家に遊びに行った時にとても素敵な家でしたので、フジ住宅の家には興味を持っていました。そこで、休日に家族でフジ住宅に話を聞きに行きました。

フジ住宅では、土地と建物をセットで販売する方法が主流ですので、土地を持っていない私達家族にとってはありがたいことでした。土地も素人では仕入れることのできないような大規模開発された住宅地や、良い立地の場所でマイホームを購入することが出来ます。

また、スタッフの教育がしっかりしているので、気持ちの良い接客を受けることが出来ました。家は耐震性に優れており、デザインも良いので、とても良いハウスメーカーだと感じています。

40代男性 家を建てた地域:大阪府
満足度 5.0

3年住んで問題は全くなし

家族も増え、そろそろ戸建てを購入することを考えていた時、地元周辺に土地が区画されていて、まだ更地という事を考えて、いち早く住宅説明会に出向きました。私の希望は南西の角地であったため、ある程度の出費は覚悟の上でありました。

その区画を担当している不動産屋さんはフジ住宅さんで、私の地域では馴染みの会社です。

1年前ほどにその時住んでいたマンションの近くに、フジさんが担当していた物件があり、基礎工事から立ち上げまで見ておりましたが、デザインが個性的で、すごく丈夫な基礎を造っていた印象があったので、フジさんなら任せても大丈夫と思い、3週間ほどで契約を交わしました。

自分が思っていたより購入資金の方は掛かりましたが、担当の方からきちっとした説明があり、それを聞いて納得していたので仕方がないという感じでありました。

ですが、オプションで床暖房を付けていただき、また玄関前の車庫のカーポートなども格安(殆どサービスと言って良い感じ)で提供してくれたので、かなり印象はよかったです。そして、担当の方も私の考えに出来るだけ答えてくれたように思います。

今の戸建てに住んで3年が経ちますが、家は殆ど変わらずのままで、丈夫な家を造っていただき、フジさんには大変感謝しています。

鉄骨造住宅

評価:なし

フジ住宅では鉄骨造住宅の扱いがありませんので、口コミと評判は省略します。

二世帯住宅

評価:5.00(1)

二世帯住宅に強いハウスメーカー&工務店を一気に見比べましょう

30代女性 家を建てた地域:大阪府
満足度 5.0

安価で良い二世帯住宅を建ててもらいました

まず、いろいろなモデルルームを周り、ハウスメーカーさんにじっくりと話を聞きました。ニ世帯住宅が強いハウスメーカーと、そうでもないハウスメーカーがある気がします。

フジ住宅さんは建て売り住宅のイメージが強く、建て売りの住宅を見せてもらった時、階段下にトイレがあり、トイレ内に階段が出っ張って見えていて、しかもトイレがめちゃくちゃ狭かったので、第一印象も良くなく、センス的にもなんとなく敬遠していました。

しかし、契約前から引き渡し後までずっと担当者の方がとても親切丁寧で、親身になって話を聞いてくださいました。

二世帯住宅でモメる原因になる細かい家事動線なども気がついてくれたり、分けた方がいいところやコスト面を優先すべきところはオススメしてくれたり、とにかく身内のようにいろいろと考えてくださいました。

二世帯住宅と言っても完全に別にするのか、扉をつけるのか、どこまで一緒にするのかは結構迷いましたが、結局担当者さんの提案してくださった形におさまりました。おかげさまで快適に生活できており、嫁姑も揉めることもなく仲良くやっていけています。

フジ住宅さんは他のハウスメーカーに比べ価格も比較的安価だったので、とても喜んでいます。

平屋住宅

評価:5.00(1)

平屋に強いハウスメーカー&工務店を一気に見比べましょう

30代女性 家を建てた地域:大阪府
満足度 5.0

使い勝手の良い平屋ができました

家を建てることを決めたのは、ちょうど東日本大震災が起こった後の4月ごろでした。持ち家(平屋)がほしいというのと、大震災で資材が不足していることや、消費税が上がるであろうという噂もあって、ほとんど他の住宅展示場には行かず、住んでいた場所から割と近い地域にほとんど決めていました。

営業の方は、震災の影響で多くの方が家を建てようとしているので、資材が不足するであろうということなど親切に教えてくれました。他の展示場へも行くことを勧められましたが、川の近くは嫌なのでとお断りしました。

マンション建設の反対にあって、他のハウスメーカーが断念した場所なので、2980万程からで、近隣の地域と比べて安かったです。オーバーローンを組みましたので、3600万ほどになりましたが、レベルを下げてオール電化をガスに変えたり、中の壁紙の種類を減らしたものから選んだりと、コストを抑えることが出来ました。

6月に最終的な打ち合わせを終えて、引っ越しを完了したのが11月後半でした。レベルをさげたので、選べる外壁なども減り、デザインはほとんど設計士さんに任せ、ドアやキッチンなどだけこだわりました。

キッチンにクローゼットのような収納庫をデザインされていたのですが、食器棚を後で買うより、備え付けた方がいいなと思っていましたので、大工さんでも可能な、壁付の食器棚も作ってもらいました。可動式の棚にしてもらいましたので、使い勝手がよく、お願いして良かったと思いました。

アフターサービスに関しては、5年に一回、屋上のメンテナンスで来てくださいます。また、建てっぱなしで管理をしてくれないのはうれしくないですと、アンケートに書いたところ、全部の家をまわって、壁紙の角にできる隙間の修繕や困りごとなどを無料点検、修繕して回ってくれました。

注文住宅&お金で後悔しないために

注文住宅を建てるにあたって、後悔しないための重要なポイントが3つあります。それは…

  • 複数の会社から資料をもらって各社の特徴を掴むこと
  • 複数の会社から見積もりをもらって総費用を比較すること
  • 多くの間取りプランを見比べて、間取りアイデアを盗むこと

お金に関して言うと、同じような間取りプランでもハウスメーカーによって500万円以上もの差がつくこともありますので、相見積もりは必須です!

間取りに関しても、これまで気付かなかった素敵な間取りプランを参考にすることで、家づくりが一気に進むので非常におすすめです。

ですから、理想のマイホームのためにも上の3点は必ず行うべきなのですが、1社ずつやろうとすると手間も時間もかかって面倒…。

そんな面倒をまとめて解消できるのが「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりの特徴

タウンライフを使えば…

  • 各社の資料を読んで特徴や強みを把握できる
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