株式会社新昭和のFC(フランチャイズ方式)部門の名称が「クレバリーホーム」であり、千葉県を中心に東関東で多くの実績を築き、全国展開しています。

新昭和は戸建・分譲・分譲マンションの販売・不動産仲介など幅広い事業を行っており、戸建では「クレバリーホーム」とは異なるツーバイフォー工法を主に採用しています。

クレバリーホームは木造軸組工法(集成材を使用)による自由設計の戸建住宅を主力としていて、FC方式をとることにより、価格を抑えつつ十分な必要な品質を確保した商品を提供することが可能となっています。

坪単価は30~60万円程度で、ローコスト住宅のなかでは少し高めという位置付けです。現在、FC方式により各地に続々と加盟企業を増やしながら新店舗をオープンさせており、急成長している会社として注目を浴びています。

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坪単価・着工数・年収など

会社名 株式会社新昭和
設立日 1970年4月2日
本社所在地 千葉県君津市東坂田4-3-3
売上高 385億円
年間着工数 1800
坪単価 30~60万円
木造住宅 木造軸組工法
従業員数 497人
平均年収 約550万円
平均勤続年数 約9年

特徴・おすすめの理由

CXシリーズ

タイルの外壁を得意とするFCメーカー

クレバリーホームは、外壁にタイルを使うことが大きな特長となっています。ほとんどのハウスメーカーは高耐久なサイディングの外壁を採用しておりますので、他社との差別化となっているようです。

クレバリーホームは、北海道から沖縄まで展示場での営業展開をしており、フランチャイズ制度となっています。そのため、住宅の仕様に関するものはクレバリーホームの本部が提供し、実際の建築に関しては地元の工務店が運営していることになります。

地域のことを知り尽くした地元工務店ならではの、きめ細かい対応や提案は施主にとってはメリットとなるでしょう。住宅の品質は本部が管理しているため、その点での安心感もあります。ハウスメーカーと地元工務店の良さを融合させたシステムですね。

圧倒的な耐久性・耐汚性がある外壁タイル

クレバリーホームの特長は、外壁タイルを採用していることです。外壁タイルとは、鉄筋構造のビルなど商業施設で多く使われている素材です。

住宅でも使われることはありますが、一般的なハウスメーカーや工務店は、サイディングを使うことがほとんどでしょう。

外壁タイルのメリットは、耐候性、耐汚性、耐傷性に非常に優れている点です。タイルの素材は土や石などを焼いてとても固く作られたものであり、夏の厳しい陽射しでも変色や変形などがほとんどありません。

例えば、サイディングなら10年近く経過すると、表面の塗装部分が薄くなってきたり、粉が吹くなどの変化あるため、定期的なメンテナンスが必要になります。

長い目で比べたときには、サイディングの定期的なメンテナンスの費用は50年後までで約700万円ともいわれます。

一方、外壁タイルの定期的なメンテナンスの費用は、50年後までで約275万円ともいわれており、総合的に判断すると、メンテナンスの少ない外壁タイルはコストパフォーマンスが良いですね。

こだわりの基礎構造と建物の湿気対策

クレバリーホームは基礎構造にこだわりがあります。基礎は住まいの要であるという意識から、地中に深く指示させる高い剛性のベタ基礎を採用し、地震などの揺れにも強さを発揮します。

また、基礎と土台、柱をつなぐ部分には、従来の工法よりも2倍の強度を持つ柱脚金物を採用し、あらゆる角度からの力を受け止めて変形に耐える構造体としています。

永く住み続けるためには、建物の耐久性が必要となりますが、そのために「湿気対策」と「防腐・防蟻対策」に積極的に取り組んでいます。湿気対策としては、内部結露を防ぐために外壁通気工法を採用しています。

これは、建物の内部で空気がこもり湿気が発生するのを防いでいます。強さだけを追求するのではなく、空気の流れの原理を考えた重要な対策です。

建物の重要な構造材には、防腐・防蟻の処理を徹底して行っています。

従来の処理方法は、薬剤の効果が低下しやすいなどの問題もあったため、クレバリーホームでは、最新の乾式加圧注入方式を取り入れ、長期間に渡って安定した効果が発揮できるようになっています。性能にはかなり力をいれているようですね。

素材の高級感が伝わるデザイン

クレバリーホームの住宅デザインは、非常に高級感があります。外壁素材にタイルを使っていることもあり、素材の重厚感は他のメーカーとはあきらかに違いがあるでしょう。特に人気のあるシリーズは「CX」です。

クレバリーホームの特長でもある外壁タイルを標準仕様とし、外壁に100mmの断熱材を充填するなど、断熱性能も強化しています。プランは自由設計に対応しているため、自分好みのスタイルを作ることが可能となっています。

CXシリーズで採用されている外壁タイルは12種類となり、清々しいホワイトカラーからシックなブラック系まで、素材感がすばらしい外壁ばかりです。

坪40万円台とコストパフォーマンスが高い

外壁の仕様の高さ、高性能な構造体とハイレベルな仕様でありながらも、建物の坪単価は40万円台からと、子育て世代が検討できる価格設定です。

将来的なメンテナンス費用のバランスも考えると、コストパフォーマンスはとても優秀なハウスメーカーといえるでしょう。

口コミ・評判

総合評価:3.89(9)

クレバリーホームで家を建てた方々から当サイトにお寄せ頂いた口コミや評判を、住宅種類別にまとめてみました。

木造住宅 3.67(6)
鉄骨造住宅 なし
二世帯住宅 3.00(1)
平屋住宅 5.00(2)

木造住宅

評価:3.67(6)

クレバリーホームでは木造軸組工法の木造住宅を提供していますが、ただの木造軸組工法ではありません。

設計の自由度が高いという長所を持つ木造軸組工法と、耐震性や断熱性に優れるという長所を持つツーバイフォー工法を組み合わせた「S&Cシステム・SPGモノコック構造」というハイブリッド工法を採用しています。

40代女性 家を建てた地域:茨城県
満足度 5.0

希望を全て満たしてくれました

家を建てるにあたって、どのメーカーに決めるかは悩むところです。CMをバンバンやってるメーカーは予算オーバーで対象外だったので、最初はチラシで見た激安のメーカーに連絡をしました。

しかし、間取りが自由にならなかったり、オプションが多くて、結局高額になってしまったのでやめました。建てた後にオープンハウスをやらなければならないのも嫌でした。

土地を購入した不動産屋で「ぜひ家も…」と言われ見学したのですが、やはり間取りや外壁などが気に入らず…。図面でみるとクローゼットの扉と部屋のドアが重なってるなんてことがありました。また、営業の方も対応もイマイチだったため見送りました。

そんな中、住宅展示場で見たタイル貼りの家に惹かれてクレバリーホームを見学したら、間取りも天井高も外壁も自分たちの好みにできるということがわかりました。

価格も予算内で収まったのでクレバリーホームに決定しました。また、営業の方との相性も良かったのか、何のトラブルもなく、家を建てることができました。

夫が、外壁がサイディングだと年数が経つと黒ずんだりするのが嫌だというので、サイディング以外の外壁を探していました。その他、身長が高いので、天井高を高く取りたいという希望など、全て満たすメーカーがクレバリーホームだったということです。

30代女性 家を建てた地域:京都府
満足度 5.0

住みやすいです

20代の時に家を建てました。クレバリーホームは中堅ハウスメーカーとして知られていると思います。私はCMで見たこともあり、近くに店舗があったので話を聞きに行きました。

クレバリーホームは、タイル張りの外壁を採用していることでよく知られています。

一般的には家を建てた後、10年後20年後とメンテナンスが必要となり、相当の費用が必要となります。

タイル張りの外壁だったらそのときのコストが抑えられ、外観もよく、汚れも雨で洗い流されるので、何年経っても美しい外観が維持されるというのが魅力的でした。

内装部分もコーディネーターの方と一緒に自分の好みに造り上げていくことができ、こだわりも取り入れることが可能です。

35坪ほどの家ですが、建物価格税込みで2000万ほどで、自分の生活スタイルにあった住み心地のよい家となりました。

住んでから2年以上たちましたが、大きな欠陥もなく、定期的な点検もしてくれます。安くはなかったですが、大手に比べればコストも抑えられて満足しています。

40代女性 家を建てた地域:新潟県
満足度 4.0

開放感を感じる家です

家を建てようという事になり、たくさんのモデルハウスを見ました。そのなかでクレバリーホームに目がとまりました。デザインや値段が一番希望通りだったからだと思います。

一番最初にモデルルームで接客くださった営業の方は、親切に説明してくれました。

子供がまだ保育園だったので、広いモデルハウスに興奮してしまい、走ったり騒いだり迷惑をかけてしまいしたが、嫌な顔をせず対応してくれました。子供に慣れている営業の方で良かったです。

収納を充実させたかったので、ウオークインクローゼット内に既存の家具に合うように棚をデザインし、作ってもらいました。

土地が1000万で、家が1800万くらいでした。延べ床は38坪で、建物自体はそんなに大きくなくだと思いますが、部屋の中はすごく広く感じます。

ただ、打合せが多くて、子供がいたので少し大変でした。大きな買い物なので仕方ない事ですが、短時間に回数を減らす打合せの工夫があると良かったなと感じます。

工期も打合せで話していたのとそんなに違いがなく、順調だったので、アパートの退去をスムーズに出来ました。

それと建物が仕上がって実際住みだしてからかかる、固定資産税の説明や火災保険の説明など、素人では忘れがちな事を冊子にまとめたものがあったり、直接説明してもらえると、お金の予定が立つので助かるかなと後で感じました。

30代男性 家を建てた地域:鹿児島県
満足度 4.0

営業の提案力はイマイチ

私はクレバリーホームで家を建てました。営業の対応は可もなく不可もなくというところですが、こちらがかなり勉強していたので、とりたてて提案してくれることもなく、価格相応の会社なのだと思いました。

クレバリーホームの特徴はデザインにあると思います。他の同価格帯のハウスメーカーではあまり採用されることのないタイルを使った外壁で、我が家がハウスメーカーを決める決定打となったのがこのポイントです。

同価格帯のハウスメーカーでは一般的な外壁材を使うことが多く、どうしても周りの家とデザイン的にかぶってしまうことがありますが、タイルですと、少し高級感があり、デザイン的にもあまりかぶることがありません。

内装などはほかのハウスメーカーと同様、シンプルにしてコストを下げようとしているのだと思います。ですので、他の同価格帯のハウスメーカーと比較する意味があまりないかと思います。

そんな中で特徴的なことは、1階と2階の間にも断熱材を利用しているところでしょうか。他の同価格帯のハウスメーカーでは採用されない仕様です。冬の暖房の効きに影響してきます。

トータルで考えると、特段取り立てていいところが多いわけではありませんが、外壁のタイルや、1階と2階の断熱材など、少しいい家を建てることができるハウスメーカーですので、おすすめです。

ただし、営業が積極的に提案してくれることはない(少なくとも我が家ではなかった)ので、自分でいろいろ勉強する必要があると思います。

40代女性 家を建てた地域:神奈川県
満足度 3.0

コストパフォーマンスは悪くないと思います

クレバリーホームに決めた理由は、大きく2点あります。1点目は「坪単価が手頃だったこと」、2点目は「営業担当者の応対が良かったこと」です。

家を購入しようと決めた時に、どこのハウスメーカーにするか夫婦で悩みました。特に知り合いがいるわけでもありませんでしたので、インターネットで調べたり、住宅情報誌を調べたりしました。

大きな金額の買い物になるのと、注文住宅にしたかったので、実際に見ないと始まらないなと思い、住宅展示場に行きました。

その時点でも、どこのハウスメーカーを見に行くかというのは決めてなく、モデルハウスの見た目で、「この家が私達の希望に近いかな」という家に入り、担当者の方と話をしました。

そして、4軒目に入ったのがクレバリーホームでした。こちらの担当者は、私達の間取り等のイメージを伝えたところ、すぐに、図面を書いてくれました。

他の会社では、そこまでしていただくことはなかったので、その場で即答し、契約することを決めました。

家の工事が始まり、現場の責任者の方と相談しながら、工事が進みました。正直、段取りは悪く、予定通りに進まないことに加え、下請けの方との連携が悪く、壁紙や床板が契約していたものと違ったこともありました。

現場監督の方も、何度も携帯で下請けの方と連絡を取り、怒り気味に話されていることも何度かありました。ただ、現場監督の方は一生懸命動いてくれましたので、何とか家も完成し、私達の希望通りの家が建ちました。

住み初めてから、気付いたこともいくつかありました。床に傷がついていたり、壁紙が貼られていない所もありました。引き渡し後ではありましたが、連絡をすると、無料で直してくれました。

注文住宅にして、最も良かった点は、同じ家が他には無いという点です。反省点は、私達は素人なので、もっと専門の方に教えてもらってから間取りなどを決めた方が良かったかなという点です。

30代男性 家を建てた地域:東京都
満足度 1.0

フランチャイズだから質の差が出やすい

妻が住宅展示場みたいなところへのバスツアーに参加し、気に入って依頼しました。主婦層にはかなりウケがいいみたいですね。

個人的には「夢を叶える会社」みたいなことを言いながら、ビデオで震災場面を流し、不安を煽るやり方で不安を感じていましたが、残念ながら的中してしまいました。

ちなみに、説明会で「工務店とかではこうですが、クレバリーはこうです!」と、いかにもクレバリーが特別にすごいみたいなことを説明されますが、中堅以上のハウスメーカーではほとんどやっている普通のことです。

実際、設計を始めてからの話ですが、担当者がかなり残念な人で、要望があまり反映されません。何度もやり直しさせました。途中で担当を変えてくれとお願いしましたが、所詮は単なるフランチャイズの設計事務所で、他に人がおらず、その人が最後まで担当に。

着工が遅れに遅れたこともあり、こちらもかなり折れることでようやく工事に入りました。実際の工事のほうもかなりお粗末。特定されるのが嫌なので、具体的なことは書けませんが、設計書と違う部分が多々あり、かなり揉めました。

引き渡し拒否をすることも検討するほどでしたが、土地はうちのですし、引越もできないしで、最終的には若干の割引でこちらが泣きました。担当者とは二度と会いたくないです。うちだけが特別悪いパターンかと思っていましたが、周囲の評判も似たようなものでした。

ちなみに、説明で「フランチャイズなので、もしうちが倒産しても、本部を通して他のフランチャイズが対応するので安心です」的な説明がありますが、よく考えてください。

仮にコンビニと問題が起こったとして、売ってもいない他のフランチャイズ店が積極的に親切丁寧に対応すると思いますかと。

かなりネガティブなことをいろいろ書きましたが、クレバリーホームズはフランチャイズですので、その発注するフランチャイズ店(工務店)自体にかなり左右されます。実際にその工務店が建てた家を何件か見ることをおすすめします。

鉄骨造住宅

評価:なし

クレバリーホームでは鉄骨造住宅の扱いがありませんので、口コミと評判は省略します。

二世帯住宅

評価:3.00(1)

二世帯住宅に強いハウスメーカー&工務店を一気に見比べましょう

30代女性 家を建てた地域:山形県
満足度 3.0

建物は良いけれど、近隣への配慮が足りませんでした

三世帯になり手狭になったので、実家を建て替えすることなりました。私たちが住んでいる地域は30年ほど前に市が分譲した土地で、その時は「建物と建物の間は1.5メートル空けること」というルールがありました。ところが、効力が切れて「間は30センチ空ければよい」というルールに変わっていました。

クレバリーホームの担当者は、雪国で屋根の雪下ろしが大変にならないよう、南側をいっぱいに空けた、片流れの屋根を提案しました。父は雪下ろしがなくなることに喜んで契約しましたが、建て始めてまもなく、北側のお家から「まったく日が入らなくなった。工事を中断してほしい」とクレームが来ました。

確かに北側には30センチしか空けませんでしたのでギリギリですし、片流れの屋根にしたおかげで北側はまるで3階建ての高さに。担当者に相談しましたが「ちゃんと法律は守ってるので大丈夫」と言って、そのまま建て終わってしまいました。

もう少しお隣さんに配慮すべきだったと思います。30年仲良くやってきたお隣さんだったのに、お互い嫌な思いをすることになりました。

平屋住宅

評価:5.00(2)

平屋に強いハウスメーカー&工務店を一気に見比べましょう

40代女性 家を建てた地域:神奈川県
満足度 5.0

高齢者にも優しいバリアフリーの平屋です

両親と3人で暮らしています。両親が高齢になってきたため、バリアフリーのことも考えて平屋に建て替えることにしました。ハウスメーカーをどうしようかと迷っていましたが、親戚からの勧めでクレバリーホームにすることにしました。

かかった費用は、30坪弱で2400万円ぐらいでした。工期は地鎮祭から3か月ぐらいです。

平屋だと窮屈な感じなのかと思っていましたが、天井が高くしてあるせいか、1階のみという圧迫感はありません。かえって開放的な感じがします。

窓は大きめで、リビングからつながるようにウッドデッキをつけていただきました。これらのことも部屋を広く見せるために効果的だったと思っています。

また、敷居の出っ張りなどがないため、引っかかることもなく、とても歩きやすいのです。将来的に車椅子などになっても、十分対応できると思っています。掃除もしやすくなりました。

打合せの段階で、浴室や洗面所、玄関、トイレなどに手すりをつけてはどうかという提案がありました。これは両親にとってはとても使いやすいようで良かったと思っています。ご提案いただかないと、私だけではそういった発想がありませんでした。

2階建てのころよりも部屋数は減ってしまいましたが、1つ1つがとても広々とした空間になっているのでとても暮らしやすいと感じています。

定期点検があり、アフターサービスもきちんとしています。

40代女性 家を建てた地域:静岡県
満足度 5.0

5年間、平屋で快適に暮らせています

クレバリーホームはフランチャイズの工務店ですが、平屋の我が家を建ててくださった工務店さんはとてもいいです。近所のハウスメーカーや工務店など、ほとんど全てのモデルハウスを見に行きました。

ハウスメーカーや工務店さんの方々とたくさん触れて、それぞれの方向性が違うこともわかりました。

クレバリーホームをおすすめしたい方は、大手のハウスメーカーの金額は出せないけど、そこそこお金は出せて、ある程度大手に近い満足感が欲しい方に向いてるかなと思います。

うちはあまり予算はありませんでしたが、たまたま、まだクレバリーハウスが自分の地域では無名で、宣伝のためもあり、キャンペーンも利用して、クレバリーハウスにしては、なるべく金額をおさえたほうです。

うちがこだわったのは、タイル張りの外壁です。最近は、いろんな工務店でもタイル張りをはじめたかと思いますが、うちが建てる頃は、塗り壁かサイディングの工務店ばかりでした。クレバリーハウスはタイル張りでした。

あと、間取りも自分たちのこだわりがあったのですが、大手のハウスメーカーは、もともとあるプランから選ぶ間取りで、好みの間取りがありませんでした。しかし、クレバリーハウスの営業マンは、うちが望んだとおりの間取りを作ってくれました。

大工さんもとてもいいです。仕事は、素人の私がみても、きっちりしていたし、アフターも、今も何か困ったことがあれば、電話にすぐ出てくれて対応してくれます。アットホームでありながら、大手っぽい雰囲気ももっている、そんな感じかなと思っています。

もう建てて5年目に入りますが、快適に暮らせています。いろいろメンテナンスもしてもらいましたが、いずれも気持ちよく対応してもらいました。

注文住宅&お金で後悔しないために

注文住宅を建てるにあたって、後悔しないための重要なポイントが3つあります。それは…

  • 複数の会社から資料をもらって各社の特徴を掴むこと
  • 複数の会社から見積もりをもらって総費用を比較すること
  • 多くの間取りプランを見比べて、間取りアイデアを盗むこと

お金に関して言うと、同じような間取りプランでもハウスメーカーによって500万円以上もの差がつくこともありますので、相見積もりは必須です!

間取りに関しても、これまで気付かなかった素敵な間取りプランを参考にすることで、家づくりが一気に進むので非常におすすめです。

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