どちらも注文住宅を建てられるという点では同じですが、ハウスメーカーが強みを持つ部分に工務店は弱みを持っていたり、またその逆のパターンもあったりと、特徴が異なります。
ハウスメーカーにも工務店にも、それぞれメリット・デメリットがあり、一概にどちらがいいとは言い切れません。
そのため、メリットデメリットを知った上で、注文住宅の依頼先を検討することが大事になります。
ハウスメーカーのメリットデメリット
ハウスメーカーのメリットとデメリットを比較表にまとめてみました。
メリットもデメリットも代表的なものとなりますが、もちろんすべてのハウスメーカーがすべての項目に当てはまるわけではありません（例：工期が長いハウスメーカーや、設計の自由度が高いハウスメーカーもあります）。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 工期が比較的短期間で済む | 設計やデザインの自由度が低い |
| 最新の工法や設備などを取り入れられる | 自社や提携会社以外の素材を使いにくい |
| 大企業で顧客も多いという安心感がある | 細かなこだわりを実現しにくい |
| 関連会社や提携会社などの優遇サービスを受けられる | 工事は下請け業者が行うことが多く、担当業者によって工事の質が変わる |
| 住宅展示場やモデルハウスが用意されていて、見学しやすい | 広告費を始めとした各種コストが上乗せされているため、価格は高め |
| 全国展開しているところが多く、日本全国どこでも対応してくれる | 特に必要としない設備でも、標準装備されていると付いてきてしまう |
| 住宅の工法がある程度システム化されているため、安定感がある | 最初は安くても、オプションを追加することで高くなってしまう |
| 金融機関と提携していて、頼めば住宅ローンなどもおすすめしてくれる | 一式見積もりを出すハウスメーカーだと、見積もりの詳細が分かりにくい |
| 資材は同じものが工場で大量生産されているため、品質が安定している | 住宅のプランニングと施工に関して、様々な社内規定で縛られていて制限が多い |
工務店のメリットデメリット
工務店のメリットとデメリットを比較表にまとめてみました。
こちらもハウスメーカーのメリットデメリット比較表と同様、すべての工務店がすべての項目に該当するというわけではありません（例：見積書が詳細でない工務店や、デザイン力が高い工務店もあります）。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 地域密着型で安心できる | デザイン力に弱みがある |
| 見積書が詳細まで分かりやすい | 工務店によって技術差が大きい |
| メンテナンスや保守点検もばっちり | 全国展開していないところがほとんど |
| 実際の施工例が地元の周辺で見つかりやすい | 会社としての規模は小さいことが多く、不安に感じることもある |
| 広告費や販促費などが少ないため、工事費は比較的安い | 最新の技術や斬新なアイデアなどはあまり得意としていない |
| 工事が終了し、入居を開始した後も何かと相談をしやすい | 住宅ローンなどの金融機関への提案が弱い |
| 必要のない設備などは省くことによって予算を節約できる | 工事に時間がかかるほか、工期がずれ込むことも少なくない |
| 自由設計で施工における縛りがないため、自由度がとても高い | 具体的な住宅のイメージがない場合、なかなか先に進めないことも |
| 実際に施工を行う職人さんと接でき、色々と相談しやすい | 住宅展示場やモデルハウスがないことが多く、施工イメージをつかみにくい |
注文住宅＆お金で後悔しないために
注文住宅を建てるにあたって、後悔しないための重要なポイントが3つあります。それは…
- 複数の会社から資料をもらって各社の特徴を掴むこと
- 複数の会社から見積もりをもらって総費用を比較すること
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